Maison en indivision

ammonite -  
Bonjour,
j'aimerais avoir une évaluation les droits de successions d'un bien immobilier dans la situation suivante:
3 soeurs détiennent à part égale une maison
l'une d'elle décède .
ses héritiers directs sont ses soeurs.
quel est l'ordre de grandeur des droits de succession à acquitter par les deux soeurs si elles souhaitent conserver le bien .
Supposons que le bien est estimé à 210 000 euros.

Merci pour vos avis.

4 réponses

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  2. ammonite Auteur
    J'ai oublié de préciser que la maison en indivision est une résidence secondaire achetée en 1978 ,à parts égales.
    1. Utilisateur anonyme
      C'est vous qui êtes responsables de l'évaluation ; demandez à 1 ou 2 agences immobilières d'en faire une, le notaire peut aussi vous donner une fourchette des prix de vente de la région pour un bien similaire.
  3. ammonite Auteur
    merci pour votre avis.
    si j'ai bien compris,les soeurs seraient imposées sur la base de 70000-2*15932= 38 136 €
    Il y aurait 35% à appliquer sur 24 430 € soit 6980€ et 45% sur (38 136-24430 =13706) soit 6168 €
    Le montant des taxes serait 6168 +6980=13148 Euros soit 6574 € par héritière.

    Qui donne l'évaluation du bien immobilier ? (J'ai indiqué une valeur fictive )
    Merci pour d'éventuelles précisions ou corrections.

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