Locataire qui se desiste.....

bonsoir,

je viens de louer un appartement il y a un mois et le futur location de laisse un acompte pour le réserver, il me demande de l'encaisser le 15 novembre ce que je fais.et il a change d avis il ne veut plus la location et donc me réclame celui ci. je perds donc je perds un mois voir plus de loyer suis je en droit de lui restituer son acompte?et y a til une façon de ce protéger de ce genre d 'individus?

merci de m'informer
cordialement

kitty 1967