Plus values

Bonjour Vinsols,

Vous paraissez maitriser le sujet, aussi je me permets de vous poser la question suivante :

Nous avons acheté une résidence secondaire fin 2004, mise en vente depuis qq mois,et avons fait beaucoup de travaux....

Tous les frais sont ils déductibles ? (frais de notaire, travaux etc....) Et peut on appliquer un coefficient d'érosion monétaire ?

Merci de votre réponse (j'ai cherché sur le net mais sans résultat, merci)

Cordialement


"On est utile à soi que dans la mesure ou l'on est utile aux autres"

la maison a 22 ans

si c'est votre maison et votre résidence principale : pas de plus value

si c'est une résidence secondaire
=> jusqu'au 31/01/2012
au delà de 15 ans pas de plus-value

=>a partir du 01/02/2012
abattement 44 % donc 56% de l'achat entre prix d'achat actualisé et prix de vente est taxé à 31%
exemple
achat 100000 actualisé 154.600
vente 400000
plus value 245.400
base d'impostion137424 (56%)
impôt plus-value 42601 (31% de taxe)