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2 réponses
la maison a 22 ans
si c'est votre maison et votre résidence principale : pas de plus value
si c'est une résidence secondaire
=> jusqu'au 31/01/2012
au delà de 15 ans pas de plus-value
=>a partir du 01/02/2012
abattement 44 % donc 56% de l'achat entre prix d'achat actualisé et prix de vente est taxé à 31%
exemple
achat 100000 actualisé 154.600
vente 400000
plus value 245.400
base d'impostion137424 (56%)
impôt plus-value 42601 (31% de taxe)
si c'est votre maison et votre résidence principale : pas de plus value
si c'est une résidence secondaire
=> jusqu'au 31/01/2012
au delà de 15 ans pas de plus-value
=>a partir du 01/02/2012
abattement 44 % donc 56% de l'achat entre prix d'achat actualisé et prix de vente est taxé à 31%
exemple
achat 100000 actualisé 154.600
vente 400000
plus value 245.400
base d'impostion137424 (56%)
impôt plus-value 42601 (31% de taxe)
Bonjour Vinsols,
Vous paraissez maitriser le sujet, aussi je me permets de vous poser la question suivante :
Nous avons acheté une résidence secondaire fin 2004, mise en vente depuis qq mois,et avons fait beaucoup de travaux....
Tous les frais sont ils déductibles ? (frais de notaire, travaux etc....) Et peut on appliquer un coefficient d'érosion monétaire ?
Merci de votre réponse (j'ai cherché sur le net mais sans résultat, merci)
Cordialement
"On est utile à soi que dans la mesure ou l'on est utile aux autres"
Vous paraissez maitriser le sujet, aussi je me permets de vous poser la question suivante :
Nous avons acheté une résidence secondaire fin 2004, mise en vente depuis qq mois,et avons fait beaucoup de travaux....
Tous les frais sont ils déductibles ? (frais de notaire, travaux etc....) Et peut on appliquer un coefficient d'érosion monétaire ?
Merci de votre réponse (j'ai cherché sur le net mais sans résultat, merci)
Cordialement
"On est utile à soi que dans la mesure ou l'on est utile aux autres"
La législation juridique et financière évolue en permanence...