USUFRUIT NUE PROPRIETE Résolu

Question

Bonjour, 
 
Pouvez vous m'indiquer la part de chacun lors de la vente d'un bien de 135000€ dont:
1 personne est en pleine propriété pour 17/32émes et en usufuit pour 15/32émes
3 Personnes en nue propriété ensemble pour 15/32émes ou chacun 5/32émes

merci

sodicp · Accepted Answer

D'aprés les éléments données l'usufruit est égal à (135000*0.2)*15/32=12656.25
soit une valeur de 16875 pour les 5/32

La valeur pour la personne seule est donc de 84375 (135000*17/32)+12656.25

pour les autres la valeur est de 16875

Voila a+

sodicp · Answer

Bonjour,
Cel dépend de l'age de la personne qui à une part en usufruit.

lbigaret · Answer

135 * 17/32 = 71,718 


135*    5/32 = 21,093  moins l'usufruit qui représente la moitié de cette valeur


Par contre si on interprète bien il ne peut y avoir de vente que si la personne qui a l'usufruit sur la totalité le veut bien...en fait elle a l'usufruit sur la totalité du bien.

sodicp · Answer

Afin de déterminer la valeur de l'usufruit du bien il faut l'age de la personne et ensuite seulement on applique les 15/32 enfin à mon avis.

lbigaret · Answer

Pour résumer :
usufruitier = 103357
Nu propriétaire : 10546
...en cas de vente....hors taxation éventuelle sur la plus value....;o)

USUFRUIT NUE PROPRIETE

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