Obligation locataire sortant

Bonjour,
Suite au décès de mon père, j'ai contacté le propriétaire de son logement pour le lui signifier. Tout est ok il a d'ailleurs trouvé un nouveau locataire mais il 'marchande' la caution de 2 mois versée au départ en 2000 - il veut me rendre 1 seul mois- sous prétexte que les murs sont à repeindre.
Je précise qu'il n'y a pas de dégâts autres que l'usure de la peinture due à la vétusté.
En a-t-il le droit et n'est-ce pas à lui à rafraichir les lieux?
Je vous remercie par avance de votre réponse.