Renégocier le taux d'un prêt

Bonsoir

Avant de clore ce sujet, je souhaite avoir une réponse à une question qui m'a été posée par un voisin qui souhaite également renégocier son prêt immobilier.
- Quel délais minimum entre le paiement de la première échéance et la renégociation?
- Si prêt à taux fixe possibilité de renégocier vers taux fixe?
- Si prêt à taux fixe possibilité de renégocier vers taux variable?
- Frais de pour renégociation sont-ils réglementés.
Merci pour mon voisin qui n'utilise pas l'outil informatique.

Bonsoir

La banque va probablement accepter une renégociation avec un taux variable de 2.75% + ou - 1. Au pire mon taux sera à 3.75% alors qu'il est aujourd'hui à 4.59%. En ce qui concerne l'assurance je suis passé par la MGEN avec un taux de 0.28%. J'ai 61 ans, je ne pense pas obtenir mieux.
Merci pour vos conseils.

sans oublier l'assurance ... ou la encore vous pouvez faire baisser encore plus le cout mensuel ... pour comparer c'est facile : assurance-emprunteur.com

la rentabilité se calcule en prenant en compte tous les éléments :
- frais de remboursement anticipé (IRA)
- transfert des comptes (PEL) pour le pret
- levée des garanties existantes (hypotheque, ....)
- reprise de nouvelles garanties
- frais de dossiers
- différences des taux d'intérets
- différences des assurances
...
il faut vraiment tenir compte de tout cela... il ne suffit pas de comparer les taux nominaux.

Bonjour

Réponse un peu simple. Ma banque considère que dans mon cas ce n'est pas rentable. Je souhaite qu'un spécialiste fasse des simulations. Je n'y comprends pas grand chose donc la banque peut tenir tout type de discours.
Merci.

Bonsoir,

Tout se négocie.

Vous pouvez faire concurrence avec d'autres banques,
sachant que les taux d'intérêt ont baissé.

Pensez aussi à l'assurance.