Arrhes au compromis de vente

Voilà, je viens de trouver une maison et donc je vais signer le compromie chez notaire dans les jours à venir. Ce qui m'inquiète c'est les arrhes ç verser car notre prêt n'est pas encore accordé! il est de principe. Ces arrhes sont-ils débités de suite ou bien en attente de l'acceptation du crédit? Car nous n'avons aucun apport.
Merci d'avance pour vos réponse.