Pension à rendre et chaudière

Bonjour,

J'ai été locataire dans une maison. Le propriétaire ne m'a jamais remis le bail et il demandait l'entretien de la chaudière. Au moment de quitter le logement, il ne m'a pas remis l'état des lieux (bien que j'ai insisté,il semble que la seule manière de lui prendre était par la force et je ne voulais pas que cela retombe sur moi). L'état des lieux ne stipulait aucun problème.

Maintenant, au bout des 2 mois légaux pour la restitution, il me dit que la chaudière ne marche pas et qu'il fallait faire l'entretien. Il refuse de me rendre la chaudière .

Que faire ?