Utilisation abusive loge de gardien

Bonjour,

Je vis en face de mon gardien dont la loge a été intégralement transformée en appartement. Ses wc sont sur dans les parties communes de l'immeuble. Il heberge son petit fils particulièrement bruyant. Bref des nuisances qui pour moi sont la conséquence d'une utilisation abusive de sa loge. Avez vous une avis là dessus ? merci