Appart vidé par le bailleur
Résolu/Fermé
Bonjour,
Mon bailleur a vidé mon appartement .Je lui devais plusieurs mois de loyer,le bail meublé était arrivé a échéance. Ca c'est passé pendant mon absence (plusieurs mois).Que faire ?
Mon bailleur a vidé mon appartement .Je lui devais plusieurs mois de loyer,le bail meublé était arrivé a échéance. Ca c'est passé pendant mon absence (plusieurs mois).Que faire ?
93 réponses
-
ContributeurBonjour,
Alors pas fini la sinistrose.
Moi je suis,( pour l'instant ) un bailleur heureux. je fait de la location depuis 10 ans, je n'ai jamais eu d'impayé, j'ai parfois reculé les échéances mais j'ai toujours été payé. J'adore ce travail (je répare et entretient tout moi-même, tout comme je fais les recherches et la gestion) j'adore mes locataires parce que je les trouve sympathique et qu'ils sont mon gagne-pain aussi je les chouchoute au mieux.
De leur côté la plupart de mes locataires me le rendent bien. Rare sont ceux qui ne m'ont pas offert le café au moins une fois, et nos relations sont des plus cordiales. J'ai peut-être eu de la chance, mais la chance ça se force aussi. J'ai une réputation de bailleur pas emmerdeur et serviable et cette réputation j'y tiens, mais d'un autre côté on me connais comme quelqu'un qui aime les choses justes et carrées, qui n'accepterais pas qu'un locataire ne paie pas sans m'avoir au préalable consulté et exposé ses problèmes. Je peux comprendre une situation difficile, mais j'estime que ce n'est pas moi qui doit intervenir auprès du locataire pour demander pourquoi un loyer reste en attente de paiement.
Je sais également faire la part des choses et quand un locataire vous a payé durant 4, 5 ou 6 ans, il faut savoir fermer les yeux sur quelques taches au plafond, ou une déchirure à la tapisserie. je fais le compte de ce que ce locataire a versé et je vais acheter un seau de peinture et quelques rouleaux de tapisserie et je répare et refais ce qui est dégradé sans rien enlever sur le DG. Lorsque j'ai payé mes crédits, il me reste de quoi vivre bien, mais sans excès. Par contre j'ai toujours des logements au top, pour ma satisfaction personnelle et le bien des locataires. J'espère que cette situation durera car je préfère mettre une partie des bénéfices dans l'entretien des logements que de faire cadeaux du loyer à un seul locataire parce que la loi m'y forcerait. Mesdames et Messieurs les bailleurs, sans se laisser marcher sur les pieds, prenez les choses plus positivement. Mesdames et Messieurs les locataires faites en de même et je dirais à tous apprenez à respecter autrui et vous serez respecté. Je finirais par dire que depuis hier le forum s'est un peu emballé, mais qu'en réalité la plupart des intervenants qui viennent régulièrement expliquer et sortir souvent les locataires de leurs ennuis sont des bailleurset je pense justement que ces bailleurs qui aident des locataires en ont aussi assez de voir de mauvais bailleurs casser leur image et c'est pourquoi ces mauvais, nous ne les épargnons pas.
Un denier mot pour jéjé. ce n'est pas en cherchant la responsabilité de votre bailleur dans une situation que vous avez entièrement créée, que vous avancerez dans la vie, je ne vous jette pas et ne vous ai pas jeté la pierre, je n'ai pas à vous juger, mais sachez peser le pour et le contre, différencier le bien du mal, sachez comprendre les autres si vous voulez être comprise. Vous vous apercevrez vite du bien être que cela procure et de la confiance que vous fera votre entourage.
-
ContributeurBonjour,
concernant les saletés que votre bailleur vous a laisser en dépôt et la chaudière qui ne fonctionne pas, il n'y a, à mon avis qu'une solution : faire bloquer les loyers et en voici la procédure qui est à la fois simple et efficace.
Bloquer les loyers
Nous voyons très souvent arriver en permanence des locataires excédés, qui veulent arrêter de payer le loyer pour faire céder leur propriétaire (l'obliger à faire des travaux, par exemple). Ou pire : des locataires qui ont arrêté de payer le loyer, et qui ont des problèmes avec cela.
Contrairement à ce qui se dit, consigner le loyer chez un huissier ou le mettre sur un compte bancaire à part ne justifie pas cette action. En droit français, on ne se fait pas justice soi-même ; c'est un principe sur lequel les juges sont très sourcilleux.
L'unique méthode légale pour bloquer le loyer est celle-ci : il faut en demander l'autorisation auprès du Président du Tribunal d'Instance, et proposer de retenir le montant du loyer à la convenance du juge (sur un compte bancaire, auprès de la Caisse des Dépôts...).
Vous pouvez également avertir votre bailleur à l'avance que s'il n'enlève pas ses détritus et fait réparer la chaudière vous en arriverez là. et lui donner un délai de 48 h pour la chaudière et 8 jours pour les détritus.
Le bailleur (si vous payez régulièrement votre loyer) ne peut en aucun cas vous obliger à partir, par contre par le procédé que je vous ai indiqué vous pouvez l'obliger à assumer ses responsabilités.
En étant invalide, si vous fournissez des preuves au juge, photos des encombrants et détritus et témoignage du mauvais fonctionnement de la chaudière **, vous n'aurez aucune difficulté à faire bloquer les loyers.
** Attention il faut bien que ce soit un problème de mauvais fonctionnement de chaudière et non d'isolation, isolation que le bailleur n'est pas obligé d'effectuer.
-
Bravo, des bailleurs qui ont votre esprit ne courent malheureusement pas les rues ! Je suis restée 26 ans dans une maison ancienne, j'ai fait tout ce que je pouvais faire comme travaux, souvent à la place du bailleur sans demander de contre-partie, mais lorsque je suis tombée malade (maladie neuromusculaire dégénérative), j'ai demandé au bailleur de reprendre en charge ses obligations.... et là, que de problèmes ! Je faisais tout pour que la maison reste en bon état, ne se dégrade pas, et lui ne voulait entendre parler de rien. Si bien que je suis partie et là, il est obligé de faire les travaux, la mise aux normes de l'électricité, le double vitrage (l'eau s'infiltrait sous les huisseries, bien que j'ai mis du joint silicone tout autour des fenêtres à l'extérieur).... Et là, j'ai emménagé dans une maison que le bailleur n'a pas fini de vider, le sous-sol est rempli de divers objets (vieux congélateur, futs, détritus....) qu'il ne veut pas vider. Donc je paie un loyer qui comprend un petit sous-sol dans lequel il entrepose ses "biens". Comment puis-je l'obliger à les enlever ? Le bail contradictoire a été fait par un huissier en mon absence !
J'ai des problèmes de chaudière, j'ai 12° dans la maison. Et au bout de 15 jours d'installation, il m'a prévenue que je pouvais repartir maintenant et qu'il ne renouleverait pas le bail ! J'ai travaillé pour me payer mon déménagement (je suis à l'invalidité et en affection de longue durée), et là je n'aurai plus les moyens de redéménager. Dites moi où vous êtes que je vienne habiter dans une de vos locations, je rêve de propriétaires qui comprennent que les locataires ne demandent pas au bailleur d'intervenir pour les embêter, mais pour que l'habitation ne se dégrade pas. Je dois mal me faire comprendre ! En 26 ans, pas un impayé, j'étais la plus ancienne locataire et je faisais les travaux de mon proprio.... suis-je normale ?-
ModérateurOui Grandville, vous êtes normale, et sur le forum vous n'avez que les mécontents qui interviennent soit 0.5% de locataires ou de bailleurs ...
voyez la réponse d'Igor 1 à vos soucis, vous pouvez également contacter l'ADIL de votre département, ils devraient pouvoir vous renseigner / aider gratuitement
-
-
bonjour : Au fait, jéjé doit chercher un appart ou du moins un hébergement,
Qui veut la prendre chez lui, maintenant qu'on sait qu'elle se casse sans rien dire, sans payer, sans s'occuper d'aller chercher les recommandés, qu'elle voudrait trouver malgré ça son appart toujours disponible et que celui qui lui fournit un toit le fasse gratuitement.
Si on en croit certains, elle devrait se reloger sans problème, alors que les intéressés se manifestent, c'est urgent ! -
désolée mais il me faut vraiment un temps d'adaptation a votre écriture ...
l'histoire réelle, je l ai résumé dans un "SPOT"
jéjé ne paie plus ses loyers, (il ou) elle part pendant 4 mois, son contrat se termine dans ce laps.
elle reviens 4 mois plus tard. elle trouve la porte fermée, mais réussi a avoir les accusés de passage de la poste lui indiquant qu elle a des LRAR.
elle ne daigne meme pas aller chercher les recommandés avec accusé de réception a la poste.
elle se connecte (avec quel argent) sur internet pour s indigner que son proprio a mis toutes ses affaires dehors...
(mais les a conservé a son attention).
ses envies: porter plainte, mettre son bailleur en prison, et qu il lui paie des dommages et interrets...
en effet la seule chose qu elle nous a pas dit, c est si dans les recomandés il n y en a pas un du tribunal... chose qu elle ne sait pas car elle n est pas allé les chercher.
on lui a conseillé d aller voir une assistante, elle continue de clamer a la violation de domicile ...
le social c est bien... mais a force... pfff ...
et pour vos réflexion concernant marie S je signale au passage que sur certains posts, elle a aiguillé des locataires ayant des problemes avec un bailleur peu scrupuleux !
enfin ... de toutes facons, j ai l impression que l objectivité n est pas votre apanage ( et que ca sert a rien de discuter avec vous )... tout ce que vous cherchez c est aller ca la confrontation avec Marie S ...-
Si quelqu'un vous demande dans la rue la direction du LOUVRE... Il serait très mal venu de lui dire :
- qu'il doit s'habiller mieux pour visiter le Louvre...
- Que le Louvre n'ouvre pas ses portes à des gens comme lui...
- Que très certainement il n'a pas de quoi se payer l'entrée du musée...
Mais moi MÔsieur, quand j'ai visité le Louvre, j'étais habillé correctement, j'avais de l'argent en poche, et je vous informe que mon cousin est gardien du Louvre...
Et chacun y va de sa rengaine sur les proprio et les locataires...
Quand on vous demande un renseignement donnez-le ou bien fermez la ! -
Marie en effdet peu etre de trés bon conseil, on ne peu lui enlever cela ,mais comment peu ont incendié des personnes mais coupable d'impayés ,jéjé voulais une réponse ,je lui est donnée ainsi que d'autre ,mais je n'accepte pas que sur un spot on me parle par clavier interposé comme le fait Marie ,a chaque intervention nous y avons droit ,et si ce n'était qu'avec moi ,mais surfer sur le forumla confrontation n'est certe pas de mon fait ,
mais je m'égare et donc j'en resterai la poir aujourd"hui sur ce spot -
@XpertTout à fait Xpert !
Mais justement qu'est venu faire le Louvres ici ? Jéjé habitait au Louvres ?
"Quand on vous demande un renseignement donnez-le ou bien racontez nous Louvre ! "
-
-
métro,
je n ai vu aucunes injures... (sauf peut etre moi, j ai marqué: C**) comprendra celui qui voudra :p
Si Dallas vous fais bien rigoler... il aurait fallut regarder "etes vous plus fort qu un enfant de 12ans" ... ca vous aurai certainement plut !!! -
ici s'a marche encore sur canal SAT,
relisé les spot depuis le debut et vous comprendrait ma réponse
a aucun moment il a etait donné des conseils des le début s'a était l'assaut ,comme le l'ai dit nous ne savont rien de l'histoire reélle de jéjé sauf quelle n'a pas payé ses loyers et que sont proprié s'est cru en droit de faire justice ont peu le comprende mais pourquoi fustigée cette femme ,et pourquoi en arrivée a des proposes outranciés
je ne veux pas tomber dans un plaitoyé pour les locs intélicats mais stop demain cela peu etre vous votre voisin ou une personne de votre famille qui pose une question sur ce forum -
119 spot pour dire des injures ,un vrais macht de ping pong ,cela fait longtemps que notre Jéjé ne lis plus ce spot
quelle est raison pour les uns de porter plainte ou tort pour d'autre de pas régler ses loyers le fait est que sur ce forum ont passe de bons moments de litérature ,et ont apprend tant de la vie de chacun que cela vaut Dallas u les feux de l'amour -
Il y a aussi un moyen de ne pas payer son caddie au supermarché, c'est de venir à 10 gros bras d'une même famille et de passer en force à la caisse en maitrisant le vigile, et je peux vous dire que dans ce cas le gérant du magasin est obligé de faire comme les bailleurs spoliés par les locataires c'est à dire baisser les bras.
-
ContributeurBonjour Fax
Je n'ai pas écrit cela rien qu'à votre attention et je dirais même que je vous trouve plutôt très partisan dans cette affaire. Sachez alors que ceux qui ont un ou des locataires n'ont pour la plupart pas gagné au loto, ni fait un fabuleux héritage, leur patrimoine est le fruit de leur travail, et également des risques qu'ils ont pris (en s'endettant) ces gens là paient en général des impôts pour que des gens à petits moyens puissent bénéficiez d'un minimum de choses (nous somme tout de même le pays au monde ou la protection sociale est la plus importante) . Alors si en plus, il faut laisser les logements gratuitement occupés, logements pour lesquels les bailleurs continuent de payer les crédits, les taxes, impôts et assurances, syndic et j'en passe.... parce que nos élus ne trouvent que cette solution pour maintenir le pouvoir d'achat et calmer les associations, c'est une honte. Je ne comprends pas pour quoi des groupes comme TOTAL qui font 14 milliards de bénéfice ne payent pratiquement pas d'impôts, ni de charges ( en faisant peser la menace d'une délocalisation), ne sont pas visés par les associations de défense. Ou encore pourquoi, comme le disait Paulin, nous continuons à payer notre caddie à la caisse du supermarché ?
Alors de grâce, réfléchissez avant d'écrire, lorsque la classe moyenne, celle qui remplie les caisses de l'état, se sera également délocaliser (investira à l'étranger) ,vous n'aurez non seulement plus personne sur qui taper, mais plus un sous de l'état, les caisses seront évidemment dans ce cas désespérément vides.
Alors, je le répète un peu de respect.
-
Trêve de plaisanterie Fax.
Des personnes dans des situations citées par Marie S, j'en ai croisé et je les trouve très courageuses. Si tu peux nous dire toi Fax, combien de locataires as tu déjà récupéré sous ton toit.. ça nous permettra au moins de ne pas te prendre pour un fumiste ! -
Je vous laisse la responsabilité de vos injures et essayez de subsister avec un reste à vivre de 200 euros et vous viendrez en reparler, en attendant ayez la décence de vous taire car vous ne dites que des âneries.
-
Vous êtes vraiment borné !
Avec mes locations, j'arrive à 800-900 euros mensuels, j'ai plus de 600 euros de charges, je roule dans une voiture qui date de 1988, alors si vous me classez parmi les riches apprenez à compter. -
C'est ce que j'appelle être emmerdé et pas seulement au figuré !
-
Je suis désolé pour toi Marie S. La définition de la propreté n'est malheureusement pas très concevable pour tout le monde. C'est effectivement râlant qu'il y en a qui profite pour en laisser des traces de leurs merdes ! Pour en découdre avec ton merdeux, ne penses tu pas qu'il soit nécessaire de signaler à tous tes locataires que les parties communes ne sont pas maintenues propres suffisamment et qu'il vous faudra augmenter les charges pour augmenter les fréquences des nettoyages...
Même là, si c'est maman papa qui paies les locations, ça n'aura pas d'effet sur eux... -
Eh bien moi je suis un bailleur pauvre, oui ça existe, car si je n'avais pas besoin d'un complément de revenus pour compléter ma pension d'invalidité (cancer métastasé aux ganglions + maladie neuro-musculaire), je ne m'embêterais pas à louer, et dans mon domicile qui plus est !
En ce moment j'ai un malpropre qui laisse ses WC dégoûtants et je nettoie sa m...e tous les jours, ça ne m'amuse pas.
J'en ai ras-le-bol de me faire traiter de marchand de sommeil alors que je loue deux petites studettes adorables à un prix dérisoire, les services sociaux me reprochent de ne pas vouloir louer à l'année à des cas sociaux.
Je suis en train de remplacer un escalier, eh bien on me propose un deal inacceptable, je prends des cas sociaux et on me subventionne mon escalier à 70 %, eh bien dans ces conditions leurs subventions qu'ils se les gardent. -
et oui l etat leurs fait penser qu ils ont tout les droits surtout de ne pas payer le bailleur prive,c est pour cela que plus ca va et plus je devient mefiante lorque je reloue cea c est trop facile de dire le logement est pourrit ,mal isole etc..moi je ne suis pas un bailleur de sommeil et on dirait qu en france il n y a que ca,il faut arreter avec ces reportages de m...qui nous font passer pour des assoiffes de pognon ,ca m ecoeure tellement que je ne reponds sspratiquement jamais sur ces problemes sur le forum car depuis 10 ans de location ,une seule me critique une de mes maison en loc et forcement c est la loc qui se fait aider de partout et qui ne me paye pas depuis mai 2008 mais depuis le debut il y a 4 ans ca a commence alors qu avant elle je n avait jamais eu de probleme sur ce logement C EST TROP FACILE QUAND ON NE VEUT PLUS DE SON CHIEN ON DIT QU IL A LA RAGE.........
-
bonjour : Les bailleurs ont très rarement 25 ans, ils ont en général un âge plus avancé. Moi-même à 25 ans, je n'avais rien.
Donc ce sont des gens d'âge plus mûr, donc plus réfléchis et plus calmes.
Mais le jour où les calmes vont se mettre en colère, cela risque de faire mal. La pression monte dans la cocotte minute, depuis qu'on nous prend pour des billes, et qu'en plus on cherche à nous culpabiliser, et tout cela orchestré par le gouvernement.
Moi, ça serait que pour le principe, j'ai une envie irrésistible de l'applaudir bien fort, le propriétaire qui a tout viré.
Et devant la législation injuste que l'on nous fait subir, il serait à souhaiter que les cas se multiplient.
On n'a pas de camion ni de tracteur, ni de gros bras pour bloquer les routes et nuire à tout le monde, donc, pourquoi ne pas utiliser ce qu'on a. Si les locataires malhonnêtes avaient la trouille, ils feraient un noeud au mouchoir pour ne pas oublier le loyer, et ils le feraient passer en priorité.
Pour l'anecdote, j'ai un vieux téléviseur de 18 ans qui fonctionne, alors que mes locataires ont des écrans plats, j'ai vu ça l'autre jour, car on a fait des travaux sur les antennes. Je ne les jalouse pas, bien au contraire, je suis très content pour eux. Et ils ont eu internet 8 ou 10 ans avant moi. -
C'est pour cela que ce post a soulevé l'indignation quasi-générale, car c'est une personne qui se met hors la loi et qui reproche aux autres de ne pas agir légalement.
-
je ne savais pas merci marie de tes explication je m enrichie et c est tant mieux car la aussi il y a de l abus et ce planquer derriere ses enfants moi ca m enerve ces loc donnent de bien mauvais exemples a leurs progenitures qu est ce que ca va donner une fois adultes??? vas y de toute facon c est les autres qui payent.......
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Suivant
La législation juridique et financière évolue en permanence...