Prêt Taux zero 2009
Résolu/Fermé
Bonjour,
Dans le cadre de notre future acquisition immobilière, nous avons eu le droit au prêt à taux zéro. ( PTZ )
La signature devant le notaire se fera début janvier 2009.
En naviguant sur des sites immobiliers, j'ai découvert qu'une nouvelle formule "PTZ doublé" serait accessible pour les primo-accédant à partir de 2009.
Ma question est la suivante :
Etant donné que nous avons déja une offre de prêt, peut-on d'une quelque manière que ce soit bénéficier de ce nouveau prêt ?
Merci pour vos réponses,
Cyrille
Dans le cadre de notre future acquisition immobilière, nous avons eu le droit au prêt à taux zéro. ( PTZ )
La signature devant le notaire se fera début janvier 2009.
En naviguant sur des sites immobiliers, j'ai découvert qu'une nouvelle formule "PTZ doublé" serait accessible pour les primo-accédant à partir de 2009.
Ma question est la suivante :
Etant donné que nous avons déja une offre de prêt, peut-on d'une quelque manière que ce soit bénéficier de ce nouveau prêt ?
Merci pour vos réponses,
Cyrille
51 réponses
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ModérateurBonjour, si vous n'avez pas encore accepté la proposition je pense que vous pouvez leur demander de vous faire une offre avec le nouveau système.
Coordialement-
Bonjour, j'ai aimé votre réponse concernant le taux 0 doublé pour une acquition d'une maison décembre 2008, les banques peuvent -elles réellement nous proposer ce taux 0 doublé à savoir pour les pesonnes qui ont plus de trois enfants ou tout simplement sont -elles encore réticente et qu'elles vont encore attendre pour nous proposer cela, j'ai posé ma question auprès de mon banquier et voici sa réponse "tant qu'on a pas le feu vert, on peut pas vous le proposer"
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Les escrocs de la banque européenne et du crédit foncier J'ai moi aussi été abusé par un prêt à taux variable qui a explosé la 2ème année à
cause du tibeur (tibor) taux interet bancaire banque européenne (Merci la banque européenne,
depuis que vous existez je n'ai plus de maison )
C'est un prêt crédit foncier que j'ai remboursé en vendant mon domicile
Depuis j'ai porté l'affaire devant la DCCRF et divers médiateurs de banque ,le tout
complètement inefficace (à quoi servent-ils?).
Prochaine étape l'aide juridictionelle et procès
Je réclame un dédommagement justifié de 71000 euros , pour un prêt initial de 138200 euros
remboursé aux alentours de 160000 euros (y compris interêts et amendes ) ,le tout sur 2 ans.
Si d'autres personnes sont dans le même cas , peut-être serions-nous avisés d'échanger nos solutions.
Signature : C.HERVE
contact : 0630249842@orange.fr
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guide immobilier PTZ
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bonjour;
je voudrait savoir comment trouver sur internet le dossier pour PTZ. SVP. -
Bonjour à tous,
concernant le nouveau pret à taux 0 ,il est possible depuis le 15 janvier 2009,il est très intéressant puisque dans notre cas on passe de 16000 à 30900 €.
Mon problème c'est que je travaille depuis octobre l'anéne dernière et qu'auparavant j'étais rattachée à mes parents donc pas d'avis d'imposition et celui ci est obligatoire.
J'ai donc demander la révision de l'impot de 2007 ,d'abord j'ai demandé le détachement ,ils m'ontrépondu que la demande devait émaner de mes parents.J'ai renvoyé cette demande.
Au bout d'une semaine j'ai téléphoné afin de savoir ou en est mon dossier et le monsieur me dit maintenant vous devez redéclaré vos impots.Ils m'ont renvoyés une fiche à remplir.
Savez vous combien de temps ce document peut il prendre à faire et à récupérer sachant que j'en ai besoin imémdiatement.Ils doivent me refaire un avis d'imposition.
Merci pour vos réponses. -
Bonjour à tous,
Je vous sollicite pour un problème que je me pose depuis peu.
J'ai fais une acquisition en VEFA en signant l'acte notariale en octobre 2008 (accord préalable du prêt de la banque).
Les 30% de fonds nécessaire lors de la signature, correspondent à mon apport personnel.
Depuis 2009, un nouveau prêt à taux zéro a été instauré par le gouvernement, de plus les taux de crédit 2009 sont inférieur à ceux d'il y a quelques mois (5.25 septembre 2008 sur 20 ans contre 4.90 en janvier 2009).
Sachant que je n'ai ni débloqué le PTZ (ancienne version) ni le prêt à long terme (tous deux seront débloqués courant avril normalement), est-t-il possible de refaire une nouvelle demande auprès de la banque afin d'obtenir le nouveau TPZ et un taux de crédit plus attractif?
Merci de votre aide. -
CHRISTOPHE vous aiez eut 4,9 au CREDIT GRICOLE mais sur combien d'année ? J'ai eu 5 ° hors assurance AU CREDIT FONCIER avec un taux fixe sur 30 ans est ce que c' est bien
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Bonjour,
Je suis dans la même situation que vous. J'ai signé le compromis de vente pour l'achat d'un terrain sur lequel je vais construire ma maison et je vais signer l'acte chez le notaire fin janvier.
A propos du pret je reçu l'offre du pret de la banque à garder 10 jour pour la réflexion et puisque j'ai entendu de ce doublement du taux à pret zero, j'attends.
Le problème c'est quand j'ai appellé ma banque pour lui dire que j'allais attendre pour la signature parce que je voulais profiter de ce doublement elle c'est mis en colère en me disant qu'elle n'avait pas que ça à faire , il fallait recommencer le dossier
En plus elle m'a dit si elle recommançait le dossier c'était pas sûr si j'allais avoir le prêt
Je voulais savoir est-ce qu'elle a le droit de me faire cela, de me refuser carrément le prêt?
Merci de me donner quelques renseignement sur ce doublement, parce que j'appelle partourt et rien de précis.-
salut,
un conseil ne te laisse pas impressionner tu es le CLIENT et elle est la pour CA.
Donc va voir ailleurs et présente lui des offres et si elle ne veut rien entendre , demande à voir quelqu'un au dessus d'elle pour expliquer pouquoi tu quittes cette banque !
A moins qu'ils ne veuillent plus de toi dans cette banque tu verras elle sera plus concilliante !
Et surtout n'hésite pas à changer de banque au cas ou , je viens de vivre cela et ca m'a fait beaucoup de bien.
pour in fo , j'étais depuis 22 ans dans la meme banque....et mon "sympathique" banquier me donné le taux le plus elevé du marché.(5.65 le 15/12/008...)
Dons je me suis un peu énervé ( poliement) vu le directeur et envoyé une lettre pour leur signifié mon intention de fermer mon compte.
J'ai un 4.9 au CREDIT AGRICOLE.
Bon courage et ne telaisse pas faire !
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J'imagine que si le délai est dépassé mais que vous vous êtes mis d'accord avec votre notaire pour retarder la date signature, cela ne devrait pas poser de problème. ( A vérifier tout de même ! )
Après, il ne faut pas oublier la date butoire indiquée sur vôtre contrat de réservation.-
Salut tout le monde,
Voila, j'ai des nouvelles : Le notaire a accepté de repousser la date, meme au dela d'un mois à condition d'avoir l'accord du promoteur. Le promoteur, je n'ai pas réussi à le rejoindre, mais j'ai eu la commerciale qui m'a promis de voir avec son responsable. ET enfin le banquier qui veut bien emmettre une nouvelle offre à partir du 15 jan mais j'ai l'impression qu'il veut me faire payer très cher cet arrangement cad passer à un taux beaucoup plus plus élevé que ce que j'avais(120000 à 4.80% sur 20 ans). Il m'a parlé de qq chose comme 5.40% en cas de révision : DU DELIRE!!!!!!.
Alors ma question est la suivante: Si mon banquier s'entete à vouloir changer le taux, en plus je passe à une durée plus courte 15 voire 12 ans car j'a un differé total pour le nouveau PTZ, que dois je faire?
Sachant que les anciens offres de pret sont tjs valables(acceptés, delai de 11 j respecté) mais qu'aucune somme n'a été débloquée, pourrais je annuler renoncer à ce pret et combien cela me coutera
Merci et bonnes fetes de fin d'années.
J'attends vos conseils et vos suggestions et vous en remercie par avance. -
@pissacoBonjour,
je suis en plein projet immobilier et je voudrais savoir si mon cas est valable pour le doublement du taux zéro.
J'ai obtenu un permis de construire pour la transformation d'une grange en maison d'habitation. A l'heure actuelle, les banquiers semblent considérer le projet comme une construction neuve.
Je précise que la grange va m'être transmise en avance sur partage par mes parents. Le financement concernera uniquement la construction/transformation de cette grange.
Par ailleurs, ma banque me propose aujourd'hui pour un PAS de 120000 euros sur 25 ans sans apport à un taux de 5,34%. Qu'en pensez-vous ?
Merci d'avance pour vos réponses. -
@julio24le taux est elevé
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@sudh_rajivRéponse à TITI
Non, la banque n'a pas le droit de refuser à modifier ton prêt c'est du chantage pour te forcer à signer celui qui est en route.
Moi j'ai tout retransmis à mon organisme CREDIT FONCIER pour pouvoir profiter du prêt doubler alors que mon dossier était accepté et signer. Je recommence donc tout au 15 janvier. Seul mes frais de dossier augmenterons de pas grand chose (100€)
Donc, tu as tout intéret à le modifier pour profiter du prêt à taux 0 doubler et si ils se montrent un peu trop agacés envers toi, menace d'aller voir ailleur car il n'y a pas qu'une seule banque qui acceptera ton dossier ! Il n'ont pas que ca à faire peut-être mais nous non plus ! c'est plus pénible pour nous que pour eux c'est quand même leur métier !
Voilà bon courage et tiens nous au courant ...
David -
@davidweb1Bonsoir David et merci pour tes encouragements, tu as raison, il ne faut pas qu'on se laisse impressionner par ces banquiers quitte à aller voir ailleurs.
Je reviens à mon pb : Le promoteur a contacté le banquier concernant mon pret et parait-il se sont mis d'accord pour me mettre la pression. Ils veulent me forcer à signer l'acte de vente tout de suite et se rejettent la balle entre eux: le banquier dit que le promoteur ne veut pas attendre et le promoteur dit que la banque refuse de rouvrir le dossier de pret. Voila ou j'en suis. Je suis tenté d'aller voir d'autres banques mais j'ai peur que les delais soient un peu juste.
Je ne sais quoi faire pour l'instant car ca bloque de tous les cotés.
NB mon offre de pret expire dans 2 semaines et la notification de l'acte de vente par le notaire aura 1 mois dans une semaine. Le promoteur m'a menacé de m'obliger par la loi de signer.
Voila pour l'instant je tiens le coup.
Bonsoir et vos conseils sont les bienvenus.
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Bonsoir Cyrille,
J'ai recu le dossier de vente le 16 déc, j'ai donc jusqu'au 15 jan pour signer! Que se passera t il si passé ce delai -
Bonsoir pissaco,
Toute personne qui achète en VEFA doit recevoir une copie du projet d'acte à son domicile.
Vous avez un délai d'un mois entre le moment où vous recevez cette copie et le moment où vous signez chez le notaire.
Si vous avez par exemple reçu la copie le 20 décembre, vous pouvez signer chez le notaire le 20 janvier.
Ca peut-être une façon de repousser la date de signature. ( mais peut-être avez-vous déja reçu la copie il y a maintenant plus d'un mois ) -
Bonsoir Pissaco,
Il nous a été impossible de reporter la date de signature chez le notaire. Nous avons donc signé le 22 Décembre.
Pas de PTZ doublé pour nous.
Dans notre cas, nous allons attendre que les taux continuent de baisser et essayer de renégocier le taux. C'est tout ce que l'on peut faire.
A moins que vous ayez un notaire assez sympathique pour repousser la date de signature, cela parait compromis pour vous aussi.
Faites-vous l'acquisition d'un bien en VEFA ?-
Bonsoir Cyrille,
Merci pour ta réponse, oui pour moi c une VEFA 200000€, 35000 apport et 45000€ PTZ et 120000 credit 4,8% sur 20 ans.
Avec le nouveau PTZ j'aurai droit à 75200€ de PTZ car situé en Zone Urbaine Sensible remboursable en 8 ans avec un différé de 18 ans!
Tu imagines, pd 18 ans, je n'aurai à rembourser que les 90000€ de la banque, c'est à dire, 650€/mois asurance comprise. Alors que maintenant c'est 1043€/mois pd vingt ans.
C'est tout de meme 400€ de pouvoir d'achat en plus meme si la periode est rallongée à 26 ans mais cette rallonge est sans incidence sur le cout du credit puisque le PTZ sera remboursé après le pret de la banque!
Voila, tout! Je suis tenté de laisser tomber mais j'arrive pas car c un projet qui nous a fait rêvé depuis maintenant plusiers mois et les travaux sont bien avancés.
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Bonsoir Cyrille,
Nous sommes dans la meme situation que vous : reservation faite avec acompte 1500 € et offres de pret acceptés et rdv chez le notaire pris pour le 7 janv.
Avec le doublement du PTZ, vous comprenez bien que c'est 20 000 € de perdu dans mon cas.
Alors je vois que vous avez commencé ce forum le 5 dec, ou en etes vous? Est ce qu'il y a un espoir de pouvoir repousser la vente afin de bénéficier du nouveau PTZ
Merci de me repondre dès que possible car el temps presse -
Les taux des banques de particulier ne sont pas interessant, car ils prennent des marges énorme par rapport au taux réel , il faut allez au Crédit foncier ou au crédit immobilier de france (organismes de crédit), les taux sont actuellement de 4,80 et vont baissé d'ici début janvier et ainsi jusqu'a décembre 2009 normalement, date de la fin du PTZ doublé, ne faite pas de mauvais choix, sinon vous payerez 2 a 3 ans en plus d'interet a votre banquier.
Bonne chance et bonne fêtes.-
merci pour la reponse
voila je vais acheter une maison acienne de 160000 avec frais de notaire mon apport est de
540000 avec un taux a 5.35 plus pret a taux 0 mon dossier passe en commision au credit lyonnais
j espere que le taux vas baisser par rapport a mon apport depius 20 ans que je suis dans la meme
banque j ai ouvert 2 livret a mais filles voila avec tout ca jespere qui vont faire un effort dommage que je ne peut pas avoir le nouveau ptz double merci -
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@veroBonjour,
Nous avons rdv pour la signature chez le notaire le 07 jan 2009. Or je viens de découverir les nouvelles conditions du PTZ et là je n'en reviens pas!!!!!!!!!!!
Avec la nouvelle formule, je gagnerai facilement 20 000 €!!!!!!
Que faire maintenant???
Est-il possible de demander une offre de prêt incluant le nouveau PTZ?sachant que j'ai déja une offre à 4,80 sur 20 ans avec apport de 35000.
Merci pour vos conseils -
@pissacoPeut-on se retracter après acceptation de l'offre de prêt et rdv pris chez le notaire pour la signature de l'acte de vente
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@pissacoBonjour,
Biensur, si aucune sommes n'a été débloquée il est toujours temps de te retracter et de repousser ton RDV chez le notaire. soit ar lettre recommmandé soit tu vois directement avec ton banqiuer pour qu'il de donne la marche à suivre..
bonne journée
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bonjour
ce suis pour acheter une maison ancienne pour de 2009 avec nu taux au credit loyonnais
a un taux a 5.35 es que le taux va changer en 2009 merci-
Bonjour,
Nous avons rdv pour la signature chez le notaire le 07 jan 2009. Or je viens de découverir les nouvelles conditions du PTZ et là je n'en reviens pas!!!!!!!!!!!
Avec la nouvelle formule, je gagnerai facilement 20 000 €!!!!!!
Que faire maintenant???
Je pense conracter mon banquier dès demain pour discuter avec lui.
Merci pour vos conseils
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bonjour
je vais signer au mois de janvier 09 pour une maison acienne valeur 145000
apport personel 54000 pour un taux a 5.35 au credit lyonnais
es que le taux en 2009 vas baisser
merci -
On parle du nouveau PTZ ici : https://www.francetransactions.com/actualites/actus/news-epargne/info-epargne-0002159
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bonjour
nous avons signe la conpremis de vente chez le notaire fiin decembre 2008
nous avons fait une simulation a la banque avec le taux o
pour une maison ancienne ons vas signie a la banque le pret janvier 2009
peut on savoir pour le taux double o on pouvais avoir le droit
merci -
bonjour
j ai signe chez le notaire la promesse de vente fin decembre 2008
pour une maison ancienne nous nous avons etais a la banque pour faire une simulation
avec le taux a o nous allons signe janvier 2009 pour la maison peut savoir si on pourrais
avoir le taux double o
merci de repondre -
bonsoir j aimerai savoir pour tout les taux dont vous parler est ce le taux TEG??? Assurance inclus
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je viens de recevoir de l UNION DES MAISONS FRANCAISES un communiqué officiel le PTZ sera doublé pour toute offre signéee après le 15 janvier 2009 cette mesure ne vas s appliquer que pour 2009
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Vous dites "toutes offres signé après le 15 janvier"....même sur de l'ancien? Je n'ai signé que le compromis de vente pour l'instant, pensez vous que ce n'est plus possible pour moi?
J'en profite pour confirmer que le crédit foncier fait bien des taux fixe sur 30 ans ( et sans apport pour ma part) à 4.9%. (Je suis sur toulouse) -
@sauBonjour Sau,
J'ai eu une proposition à 5,10 au Crédit Foncier par téléphone ce matin. Je suis également sur Toulouse, pouvez-vs me dire à quelle agence du Crédit Foncier vs avez eu 4,90 sur 30 ans, je n'ai pas d'apport non plus, suis seule avec 1 bébé
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