Suis je obliger de repeindre mon appartement

je suis locataire en maison suis je dans l'obligation de refaire toute une pièce en papier peint pour un panneau abimé

je voulais dire de la toile de verre

dans ma region la societe hlm a mis de la tapisserie imitation effet à la chaux dans tout leur appartements et maisons vides de couleur orange vive dans le salon et bleu ou jaune dans les chambres à mon avis ils doivent en avoir un sacre stock ioi!

Certains proprietaires surtout agées on exusez moi des gôuts douteux...non parceque passé 3 ans avec des grosses marguerittes sur les mur il y a de quoi deprimé ...et une fois j'ai loué un appartement il y avait de la laine de verre de partout et l appartement etait deparaillé! une chambre rose un salon vert et une cuisine bleu et plein de trou dans les murs! du papier plastifie en guise de credence dans la cuisine et salle de bain c etait horrible: je l est pris car pas le choix! j'ai fait un crepi de partout pour caché les trou et la laine de verre et mis des carreaux au dessus de l evier et au dessus du lavabo! maintenant le rsultat est chouette bien mieux que les pieces multicolores et le papier plastifié! sinon, tu n a pas à avoir de retenu sur la caution sauf si les pieces sont repaintes en noir mais pour ton prchain appartement choisi unecouleur clair ou ne peint qu un côte ou deux ou met un tissu mural comme ca tu l emportes quant tu pars

Bonjour,

Oui les couleurs foncés et surtout mal peinturé peuvent faire perdre la valeur du logement et donc vous en tant que locataires vous avez la responsabilité de le remettre en bon état. Vous êtes en location!!! Si vous prêtez un chandail à votre amie vous n'apprécierez pas le ravoir tout crotté ou déchiré.

Souvent le propriétaire à investit plusieurs $$$ pour repeindre votre logement et un locataire rentre et le peint, il y a des cas qui n'est pas nécessaire de repeindre mais souvent il le faut. En effet, votre propriétaire peux vous demander de le repeindre avant de commencer les visites pour louer votre logement car cela peux faire en sorte
que le logement se loue vite ou non et il faut bien garder le logement propre aussi.

Les locataires cherchent souvent des logements beau et propre et pas chers mais vous les laisser crotté en plusieurs situation donc arrêter de penser comment voler votre propriétaire et de fuir de vos responsabilité. Aider vous en locataires, laisser propre pour recevoir cela propre.

Ayez un peu de respect pour où vous habiter, la plupart de vous ne savez pas c'est quoi acheter et maintenir un maison ou des logements.

Bonjour,
je suis locataire depuis quelques années et j' aimerais défendre les propriétaires un peu.
Certes les propriétaires font souvent leur pleureuse du style "on ne gagne rien" etc, etc... Bravo, vous êtes très sympa de vous compliquer la vie gratos pour des gens que vous ne connaissez pas. Juste sur ce point j' aimerais que vous soyez honnête... Ok vous ne deviendrai pas riche mais ne contestez pas que ces appartements vous font pas gagner un peu d 'argent chaque mois malgrés les travaux et autres frais réguliers mais surtout à long terme vous avez un très bon pécule pour vos enfants... BREF

Revenons en à ma défense des propriétaires et à la condition de locataire. J' en ai marre d' arriver dans des logements salopés par des locataires peu soigneux ou des apparts refais par des gougnafier qui s ' en foutent de leur location. Je serais propriétaire je retiendrais sans problème la caution en voyant l' état des peintures faites par des amateurs du dimanche. Il est bien plus difficile et coûteux de rattraper un travail mal fait qu' une peinture sale. Pire, dans le logement que j' occupe actuellement je refais tous les sols parce que le précédant locataire, dans son élan de "déco" à salopé le sol avec des dalles horribles collées n' importe comment. Là encore je serais propriétaire je n' aurais aucune pitié pour ce locataire à deux balles.
Alors là, oui je défend les propriétaires parce que les locataires corrects et respectueux semblent rares.

A noter qu' en tant que locataire je rencontre toujours le propriétaire afin de m' assurer qu' il est correct. Car si je suis un locataire correct, j' en attend autant de mon propriétaire. Je m' engage à remettre en état les appart à mon entrée moyennant l' équivalent en loyer du matériel et je reste surtout très soft dans la déco. Quand on est locataire on reste dans la neutralité. Couleurs claires et neutres. On se contente d' une déco simple, facile à effacer et succeptible de plaire à tous le monde. Du banc, du gris très clair, du blanc cassé. Rester dans des camaïeu clair et sans dominance comme ça on est ^sur que c' est net, classe et que chacun y trouve son compte. Refaire derrière quelqu' un qui a bariolé son appart avec des couleurs tranchées est un vrai calvers et n' allez pas croire que le papier peint règle le problème. Alors les locataires, restez simples et neutre.

Pour résumer, côté locataire soyez imaginatifs dans vos décos tout en restant simples et corrects. N' oubliez pas que l' appart ne vous appartient pas et que vous en partirez un jour. Respectez donc le propriétaire, son bien et le locataire suivant.
Côté propriétaire, arrêtez de pleurer et ne négligez pas vos locataires. Aujourd hui il existe suffisement d' assurances et garanties pour que vous puissiez louer sereinement quelque soit ce qu' il se passe. Pensez notement au Pass GRL qui est une assurance tout simplement géniale. Alors au lieu de penser monnaie monnaie pensez plutôt à l' investissement à long terme...

et bien je vous dfis BRAVO ladyvolka je veux bien vous avoir comme locataire , mes 2 filles sont peintre en batiment !!

Bonjour , j'ai plus de 60 ans et j'ai déménagé plus de 25 fois toujours en location et je connais bien le problème .Je n'ai connu que deux propriétaires indélicats , c'est pour dire que quand meme , on peut toujours s'entendre .
J'ai toujours annoncé la couleur a mon propriétaire dès le début en annonçant la couleur , c'est le cas de le dire .
J'aime créer des ambiances alors croyez moi , parfois c'était très surprenant . arreter aussi de dire qu'on ne s'y connait pas en gout et en travail , c'est pas du tout difficile de faire des travaux . Suffit d'avoir le bon matériel , d'etre soigneux , et de prendre des conseils . Je suis a ce jour performante en tapisserie , en enduit , toute sorte de peinture que je prépare moi meme et je peux meme changer de vieux éléments de cuisine en moderne .
A ce jour , je n'ai jamais eu aucune remarque sauf "bon travail" Jamais un propriétaire ne m'a demandé de remettre aux anciennes couleurs .
Pourvu que ce soit propre . par contre quand les enfants étaient petits , je m'arrangeais toujours pour rafraichir le tout avant de partir .
Il y a aussi une loi a ce sujet quand on arrive dans un appartement vétuste , il faut absolument faire un état des lieux , j'ai zappé ça une fois ou j'étais étudiante et a la fin de l'année , le propriétaire m'a demandé de le refaire . Heureusement j'ai pu faire marcher la loi sur la vétusté , je pense que c'est 5 ou 8 ans , je ne sais plus . BON COURAGE

Merci pour cette réponse.

Mais, comme il s'agit d'une peinture mal posée par l'entreprise mandatée par le bailleur, est-ce que je risque de me faire ponctionner une partie de ma caution si je ne fais que gratter les parties qui s'écaillent et que je passe un coup d'enduit derrière?

La société HLM repeint systématiquement tous les murs d'une (mince) couche de peinture blanche avant l'emménagement de futurs locataires...

En passant l'enduit, je leur prépare donc bien le terrain...

Stéphane

Bonjouir ,

Pour les pieces qui sont peintes mais peinture non degradée (autre que usée par le temps), vous devez simplement avoir les peintures propres (pas de gras ni taches).

Cependant, pour assurer le coup, vous pourriez poser un papier peint, même "sommairement" par dessus la peinture. Ce n'est peut-etre pas elegant comme solution mais eux n'en auront pas pour vous facturer la remise en peinture (soi disant) mais cela reste entre nous. ;-))

Bonjour,

Je me pose une petite question...

J'habite dans un appartement en HLM (Oh bon Dieu qu'il est blême !) depuis un peu plus de 3 ans.

Le bailleur avait donné un coup de peinture blanche sur tous les murs de l'appart, mais sans poncer les peintures précédentes.

Aujourd'hui, je quitte ce logement, mais les peintures s'écaillent.

Suis-je tenu de poncer et repeindre murs et plafonds sachant que c'est la manière de peindre de l'entreprise choisie par le bailleur qui est la cause de la détérioration et de la mauvaise tenue des peintures?

D'autre part, mais je me demande s'il ne s'agit pas d'un "légende urbaine", j'avais entendu dire que lorsqu'une location excède 3 ans, le locataire n'est pas tenu de repeindre les murs et plafonds du fait de l'usure naturelle de ces surfaces. Qu'en est-il exactement?

Merci d'avance pour votre aide,

Stéphane

Bonsoir blow ,

Vous devriez vous relire avant de poster votre message car vous faites des erreurs:

Vous affirmez: " sinon pour ceux qui ce demande s'ils doivent repeindre leur appartement en sortant la reponse est non !!!!!!!! "

Votre reponse est erronée car la non obligation de repeindre n'est valable que s'il n'y a pas de "degats" sur les peintures qui doivent etre "lessivées" ou pour le moins nettoyées. Il y a une difference avec votre reponse.

Votre autre affirmation "Sont à la charge du bailleur, l’ensemble des réparations qui ne sont pas à la charge du locataire." est une veritable Lapalissade. Là, personne ne vous dira le contraire !

Prudence dans vos affirmations et .. bonne soirée.

Aaaah c'est beau de voir des belles reponses comme ça ! Des proprios qui sitent des textes de loi du genre :

" Un logement, si on l'a eu propre et en bon état, on doit le rendre à l'identique "
( article L.c.pas.ce.qu'elle.dit )

sinon pour ceux qui ce demande s'ils doivent repeindre leur appartement en sortant la reponse est non !!!!!!!!

Sont à la charge du bailleur, l’ensemble des réparations qui ne sont pas à la charge du locataire.

Il en est ainsi des :

Les travaux de réfection complète des peintures et tentures de l’appartement nécessaires à la mise en état d’habitabilité. (Civ.3 24.11.1987)

Voila :)

PS : les proprios qui ce sont exprimaient sur ce forum n'ont en aucun répondu aux questions posées , ils ont fait (comme d'habitude) des menaces sans fondement . aahhh elle est belle la france !

bonjour : Supposons un propriétaire d'un certain âge ayant le coeur fragile.

il met en location un joli logement tout neuf, impeccable, très beau. Et plus tard, un an après par exemple, le locataire part, et on fait l'état des lieux.
Le brave propriétaire pénètre dans son logement très sombre. Que se passe-t-il ???? Il y a risque d'infarctus.....

C'est comme je vous le dit...

Alors quand on met du papier peint sur du placo, il faut peindre avant, ça évite que la première couche de placo s'enlève au détapissage.

bonjour : si votre propriétaire sympa a des murs isolés, le placo ne viendra pas vieux, en effet, il est bien difficile de ne rien abimer lorsqu'on enlève le papier peint.

Bonjour à tous!

J'ai lu tout les topics; il y'a pour moi un point partout! C'est sur que visiter un appartement avec des couleurs très foncés, c pas le top!! Mais les goûts...

Moi quand je suis rentrée dans mon appart, les murs étaient nus tout simplement!! Pas de peinture, pas de tapisserie mais murs impeccable(trous bouchés, enduit ect).

Mon proprio fait toujours pareil; à chaque sortie de locataire, il remet les murs nu pour les futurs occupant de l'appartement puisse faire comme bon leur semble.

J'ai un propriétaire super sympa, il y'en a beaucoup, mais on en parle jamais assez malheureusement. Il faut instaurer une confiance entre proprio et locataire.

Et quand ça ne va pas, il faut parler avec son proprio, il peut comprendre, personne n'est à l'abri de problème!

Bon ça n'a rien avoir avec le topic de départ, mais c'est juste pour dire^^

Et deux types de peintures incompatibles entre elles donnent un écaillage à la longue, affreux ... et qui oblige à poncer !

bonjour : Il est à noter que 9 fois sur 10, les locataires qui repeignent s'improvisent peintre, avec de la peinture qui ne correspond pas forcément avec celle qu'il y a dessous, et même si par chance ils mettent la bonne peinture, ils ne prennent pas la peine d'utiliser un pinceau pour les bords, alors, vous voyez ça d'ici;....

Et une couleur foncé, ce n'est pas un cadeau que vous fait votre locataire. S'il était à la place du propriétaire, on peut parier gros qu'il ne serait pas enchanté ????

Comme quoi, il faut bien tout préciser au départ.