2 offres d'achat
Bonjour à tous,
Je me trouve dans une situation un peu délicate et j'aurais besoin de vos lumières. J'ai fait une première offre d'achat pour un appartement, qui a été acceptée et contresignée par le vendeur, et le compromis de vente doit être signé la semaine prochaine.
Cependant, coup de théâtre samedi matin, j'ai visité un autre appartement qui me plaît beaucoup plus et j'ai fait une offre dessus.
Du coup, je me demande si c'est juridiquement risqué de faire cela, sachant que la première offre avait été validée des deux côtés. Le premier vendeur peut-il se retourner contre moi ? Qu'est-ce que je risque exactement et que dois-je faire pour gérer cette situation au mieux ?
Un grand merci par avance pour vos conseils !
5 réponses
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Bonsoir, si aucun compromis n'est signé, vous avertissez le propriétaire à qui vous avez fait l'offre et lui expliquer que vous n'étes plus intéressé. Ce n'est pas sympa, mais une offre d'achat n'engage pas le futur acheteur. Si le compromis avait été signé, vous auriez eu une somme à verser, mail là vous êtes libre de changer d'avis
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Bonjour,
Une offre d'achat n'engage pas l'acquéreur qui a encore droit à 10 jours pour se rétracter sans motif après signature du compromis. Celui-ci n'étant pas encore signé, le délai n'a pas commencé.
Pour éviter des frais inutiles, informez rapidement le vendeur de votre désistement, le notaire va sans doute vous facturer le compromis qu'il aura préparé.
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Merci, le compromis doit être signé chez notaire le 3 Novembre.
Mais ai-je le droit de signer deux offres d'achat de bien, alors qu'un des deux a déjà été contre signé ?
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il va bien falloir choisir ... ou alors vous voulez acheter les 2 ?
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Je veux le deuxième appartement (trop beau), mais le premier vendeur peut-il m'assigner en justice ?
En invoquant le fait que je m'étais engagé pour le sien ? Ou les 10 jours de rétractations me protège totalement après le compromis ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...