Travaux urgents non votes
dna.factory Messages postés 19979 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour
Un budget a ete alloué au conseil syndical de notre copropriété de 2500 compris dans le budget prévisionnel
Nous avôs approuve un devis lors de la dernière AG de 1900 euros,
Nous vénous de recevoir un nouveau devis de cette même entreprise de 6000 euros.elle aurait décelé des problèmes graves lors du dernier contrôle ( contrat annuel)
Ma question est comment allons nous financer cette différence ?
Ou plutôt, faisant partie du conseil, doit on faire une ag extraordinaire ? Ou bricoler discrètement entre notre avancé de 2500, + 1900 vote et le reste én provision budget travaux ?
Merci pour la réponse
2 réponses
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Bonjour,
Votre CS n'a pas la main sur ces décisions. C'est le syndic qui gère et reste responsable des commandes de travaux en conformité avec le vote de l'AG.
"bricoler" n'est jamais une solution !
Le syndic doit convoquer une nouvelle AG pour valider le nouveau devis (et aussi demander un devis concurrent ? une expertise ? pour confirmer cette augmentation inattendue).
Si ces travaux sont urgents (ce que vous ne dites pas) il peut appeler 30% du montant, mais pas plus en attendant l'AG.
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Bonjour,
La première chose évidente à faire sera de faire faire un autre devis. Sans même parler de la volonté de présenter plusieurs devis en AG, c'est la moindre des choses de s'assurer que ces travaux urgents sont réellement nécessaire.
Ce serait pas la première fois qu'un artisan en rajoute 'un peu'.
Si c'est confirmé par un autre entrepreneur (que ce soit montant et urgence), alors effectivement, il n'y aura d'autre choix que de faire une AGE. Assurez vous d'avoir suffisamment de devis par rapport au montant des travaux et votre règlement de copro.
La législation juridique et financière évolue en permanence...