Maison style américaine en France : PLU et réglementations

 
Les permis de construire, en France (et donc en Alsace), sont surtout dépendants des règlementations locales, donc principalement des PLU.

Il faudrait donc commencer par lire le PLU applicable au terrain qui portera la construction, avec votre architecte, afin de voir ce qui est autorisé ou interdit.
Une construction comme celle en photo ci-dessus ne comporte a priori rien qui puisse la faire interdire où que ce soit, sauf, en effet, dans des zones protégées pour diverses raisons locales, exposées dans le PLU, notamment dans le périmètre d'un monument historique.

Demander aussi un CU opérationnel (c'est gratuit) qui dira si le projet envisagé peut être exécuté. 

Enfin, rien n'empêche de rencontrer le responsable de l'urbanisme local, plans du projet à l'appui, en compagnie de votre architecte, pour bien vérifier ensemble si la voie réglementaire est libre, juste avant de déposer la demande de permis de construire. 
 

Bonjour,

Qui vous a dit que ce serait interdit ?

Evidemment dans un secteur protégé, ce serait logiquement interdit car le respect de la tradition locale est en général imposé.

Mais ailleurs il y a une certaine liberté. Consultez un architecte.

Bien le bonjour,

On va peut-être juste rappeler ici que, sur ce forum comme dans la "vraie" vie, des formules minimales de politesse basique (en-dehors du "Bonjour" préimprimé gratuitement) du genre "S'il vous plait" - "Merci par avance" - "Bien cordialement" et toute autre variante sur le même thème sont très appréciées.

Et ce, pour au moins une bonne raison s'ajoutant à la notion de civilité universelle : les gens qui répondent ici sont des bénévoles à qui on vient demander un service gratuit.

Pour accéder à tous les détails, cliquer sur ► https://www.commentcamarche.net/infos/25855-charte-d-utilisation-de-commentcamarche-net-respect-d-autrui/#politesse

Merci par avance.
Et en attendant, bonne continuation ici.
 

Bonjour

c'est peut être très joli ; encore faut-il pouvoir se payer une telle maison

ça ressemble beaucoup au style " maison de maître " en Louisiane

autant dire que c'est un "" petit château "

Bonjour,

Selon le principe qu’il faut construire auvergnat en Auvergne, breton en Bretagne, alsacien en Alsace, gascon en Gascogne etc, on risque de brimer à l’accès la fantaisie au nom de la préservation des traditions locales en présumant par arrêté ce qui doit être considéré comme extravagant ou incongru et donc interdit. Des architectes et des urbanistes expriment leur désaccord avec une certaine tendance à la standardisation. C’est affaire de politique locale et ce n’est pas simple.

Il existe un quartier entier près de Chantilly dans l’Oise construit dans le même style américain que celui de la photographie. Il doit dater des années 1970.

On trouve à Strasbourg sur des immeubles construits sous l’empire allemand quelques façades décorées de peintures de style néo-égyptien. Je ne suis pas sûr que cela passerait aujourd’hui à l’instruction d’une demande de permis de construire.

Bonne nouvelle sur un point : le PLU ne parle jamais de 'style américain' ou de 'style alsacien', ça c'est important à comprendre dès le départ. Ce qu'il réglemente concrètement c'est la pente de toiture (souvent un minimum imposé), les matériaux et couleurs de façade, la hauteur maximale du bâti, parfois l'aspect des menuiseries. En Alsace les PLU des centres-bourgs ont souvent des articles assez précis sur ces points, avec des palettes de couleurs réglementées et des pentes de toit entre 40 et 50 degrés. Mais ça dépend entièrement de la commune et de la zone dans laquelle se trouve votre parcelle. Avant de faire appel à un architecte pour une esquisse, regarder le règlement de votre zone ça évite de partir dans la mauvaise direction. Vous verrez directement s'il y a des articles sur l'aspect extérieur et ce qu'ils imposent ou non pour votre projet.

L'entreprise qui construira votre maison est très certainement au courant de ce qui est autorisé ou interdit dans le secteur où vous avez l'intention d'habiter...