Ravalement de façade

Bonjour,

Le ravalement est réparti aux tantièmes généraux de chaque lot sauf si le règlement de copropriété précise autre chose.

Votre présentation est bizarre : un parking commun n'a pas de tantièmes.

Bonjour,

C’est la lecture du règlement de copropriété qui permettre de répondre à votre question.

Si le règlement contient une grille de répartition des charges générales et une grille de répartition des charges propres au bâtiment c’est vraisemblablement que certains lots sont constitués d’un appartement, d’une quote-part des parties communes spéciales au bâtiment et d’une quote-part des parties communes générales tandis que d’autres lots sont constitués d’un emplacement de stationnement, d’une quote-part de parties communes spéciales au parking et d’une quote-part de parties communes générales.

S’il en est ainsi, le ravalement de la façade est une charge spéciale au bâtiment répartie entre les seuls copropriétaires du bâtiment selon leurs quotes-parts de charges spéciales au bâtiment.