SUITE à une isolation des combles en laine de roche

bonjour, suite à une ouverture du toit pour l'isolation des combles, il y a eu dégât des eaux sur le plafond. Averti mon assurance, un expert est diligenté, et ce dernier vois que le dégât des eaux n'a rien à voir avec l'ouverture du toit, mais qu'à mains endroits, les tuiles sont fêlées, rafistolées avec une sorte de colle, et qu'il y a maints problèmes sur le toit. j'ai acheté cette maison le 5 mai 2021. Je ne pouvais pas savoir (jusqu'à cette isolation./combles) que la toiture avait beaucoup de problèmes. Puis-je me servir de la clause vice caché, et me rapprocher par LRAR des vendeurs et de l'agence immobilière ?

même si dans mon acte d'achat il y a :L’ACQUEREUR prend le BIEN dans l’état où il se trouve au jour de l’entrée en jouissance, sans recours contre le VENDEUR pour quelque cause que ce soit notamment en raison :  des vices apparents,  des vices cachés. S’agissant des vices cachés, il est précisé que cette exonération de garantie ne s’applique pas :  si le VENDEUR a la qualité de professionnel de l'immobilier ou de la construction, sauf si l’ACQUEREUR a également cette qualité,  ou s’il est prouvé par l’ACQUEREUR, dans les délais légaux, que les vices cachés étaient en réalité connus du VENDEUR. 

Merci infiniment, j'avoue je suis énormément stressée, j'ai 80ans, en fauteuil roulant, et je ne me vois pas assumer une énorme facture de réfection de toiture.