Base des honoraires d'un agent immobilier en cas de vente
Bonjour,
Un agent immobilier compte ses honoraires non pas sur le du prix net vendeur que je demande mais sur le prix de vente final (prix net + honoraires)
Il me semble que les honoraires doivent être calculés sur la base du prix de vente net et que le prix de vente est l'addition du prix net + les honoraires !
Je n'ai pas trouvé de texte précisant cela.
Tous les articles décrivent comment calculer le prix net vendeur en multipliant le prix de vente par le pourcentage d'honnoraires.
Mais aucun n'indique que la base du calcul des honoraires est le prix net demandé par le vendeur.
Merci pour votre attention.
3 réponses
-
bonjour
le montant de la commission de l'agent immobilier est libre .il est indiqué sur le mandat de vente et doit être affiché en agence .
il est toutefois negociable eventuellement .
Aucun texte ne prévoit sur quelle base il doit s'appliquer .
Cependant il est plus normal d'appliquer la commission sur le prix de vente ( net vendeur +com) étant donné que la com est à la charge du vendeur le plus souvent.
la valeur estimée du bien donc le prix de vente sur le marché c'est net vendeur plus com . C'est au vendeur de prendre en charge la com pas l'acheteur qui n'acceptera pas de payer une com en plus de la valeur marchande du bien .
exemple : prix de vente 300000 .com6% =18000 net vendeur =282000
-
Contributeur
Bonjour
tout dépend de la politique de l'agence ; du réseau dans lequel l'agence est affiliée ou de l'agent immobilier si c'est un agent indépendant
en général c'est un pourcentage du prix net vendeur en fonction du prix de vente ou ; possible ; un forfait suivant des tranches de prix
-
Merci !
dommage que la loi ne le précise pas
Bonnes journées
La législation juridique et financière évolue en permanence...