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Installation d’un compteur électrique

Pierre_ZHANG -  
Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -

Bonjour,

J’ai acheté un petit appartement destiné à l’investissement locatif dans une résidence. À l’origine, l’appartement était composé de deux lots distincts (deux studios). Le vendeur a supprimé le mur de séparation, ainsi que le compteur EDF, la douche et la cuisine de l’un des lots.

Nous souhaitons aujourd’hui remettre le bien dans son état initial, notamment en recréant le second lot. Savez-vous quel est le coût pour raccorder et installer un compteur électrique qui a été supprimé dans la résidence ? Dois-je contacter Enedis ou directement un fournisseur d’électricité ?

Merci par avance.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   22
 

Bonjour,

il faut demander un devis à ENEDIS.

Enedis peut réclamer un certificat CONSUEL avant d'alimenter le nouveau compteur.
2
Réponse 2 / 2
Tervelles Messages postés 40 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   14
 

bonjour,

vous devez vérifier si la réunion des 2 lots a été autorisée par le syndicat des copropriétaires et l'état descriptif de division a été modifié ou pas.

salutations
1
Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   22
 

Bonjour,

Supprimer le mur mitoyen entre les 2 lots et les travaux d'aménagement intérieur ne nécessitait ni autorisation de l'AG ni modification de l'EDD.

Par contre si la réunion des lots a été actée de cette manière (hélas ...), il faut à nouveau faire les formalités inverses pour la division.

1
Pierre_ZHANG
 

Bonjour, 

Merci.

Sur les appels de fonds de copropriété et le relevé de propriété, deux lots distincts sont indiqués, comme indiqué en pièce jointe.
Peut-on justifier qu’il s’agit bien de lots distincts ?

0
Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   22 > Pierre_ZHANG
 

Si vous avez 2 lots au sens fiscal, c'est sans doute que l'EDD n'a pas été modifié.

Relisez aussi votre acte de vente pour voir si vous avez acheté les 2 lots ayant chacun une désignation.

1
Pierre_ZHANG > Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
 

Merci beaucoup, comment peut-on mettre en place cette formalité ?


Je vais signer le compromis de vente dans quelques jours chez le notaire, chargé de la vente de cet appartement à la suite du décès des propriétaires, et mandaté par les héritiers.

Le notaire m’a indiqué qu’il devait mentionner la vente de l’ensemble de l’appartement, composé de deux lots, pour un prix global unique de 110 000 €.
En revanche, il ne peut pas ventiler le prix en indiquant, par exemple, lot 1 : 60 000 € et lot 2 : 50 000 €.

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Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   22 > Pierre_ZHANG
 

Demandez au notaire si vous achetez bien 2 lots selon l'EDD. Il peut consulter le SPF pour savoir si les lots ont été réunis par un modificatif ou pas.

S'ils n'ont pas été réunis, vous n'avez rien de plus à faire sur le plan administratif.

Et comme déjà dit : un certificat du CONSUEL après travaux électriques sera probablement  nécessaire pour la pose du nouveau compteur.

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