Quel impôt sur +value d’un bien indivision mère/fils
Farenheit456 Messages postés 43 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
En indivision avec mon ex-mari depuis 30 ans, qui est décédé il y a 18 mois, je reste avec mon fils unique en indivision.
Il s’agit d’une propriété acquise 60000€ en 1993 .
Évaluée à 250000€ lors de la succession il y a 18 mois.
A combien vont s’élever les impôts sur la plus-value si la vente atteint 400000€ pour chacun de nous ?
Merci infiniment.
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4 réponses
Bonjour,
Votre résidence principale est exonéré de taxe sur la plus-value.
Votre fils sera imposé sur sa part.
A combien vont s’élever les impôts sur la plus-value si la vente atteint 400000€ pour chacun de nous ?
Le bien est-il la résidence principale de l'un de vous deux ?
Bonsoir
Voici un simulateur http://plus-values.notaires.fr/simulateur/index.xhtml
Vous rentrerez chacun de vous deux les informations qui vous concernent : vous la valeur de la maison en 1993, pour moitié, et cette date et votre fils la valeur de la maison en 2024.
La taxe se calcule indépendamment pour votre part et la part de votre fils.
La résidence principale est exonérée.
La durée de détention de 30 ans amène aussi exonération.
Le notaire est capable de vous faire le calcul exact, et c'est lui qui fait la déclaration et paye directement la taxe aux impôts avant de vous régler le solde du prix de vente.
La législation juridique et financière évolue en permanence...