Achat en VFA
dany311 Messages postés 22653 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour ,
J’ai besoin de votre éclairage.
Je viens d’acquérir un bien en VFA sur la Côte d’Opale.
Aujourd’hui était prévu le jour de la pré-livraison . Le bien est un rez-de-chaussée avec une petite terrasse, et une petite parcelle verte, comme souvent dans les rez d immeuble .
À notre grande surprise pour faciliter le stationnement des véhicules de l immeuble sur les parkings notre terrasse est jardinet ont été réduit !!!
L explication du promoteur est : c est plus facile pour les ouvertures de portes des voitures du parking !!!
Ils n était déjà pas grand mais là avec les plantations qui ont été apposées même une table dans l herbes ce n est plus possible
Pour la terrasse on passe de 6,50m2 à 6m2 Bon ok ce n est pas grand chose Mais sur le jardinet 21,86m2 à 15,50m2
Et visuellement c est ???? Avec les plantations de part et d autres les 4 m de largeur de départ qui deviennent 3m plus les arbustes nous avons un couloir!!!! Il nous reste 190cm sur 5m !
Quelles sont les recours possibles?
Faut il prendre un expert pour nous appuyer ?
En tant que Belge, nous voilà un peu perdu !
Merci d avance pour vos retours.
1 réponse
Bonjour
en France ; en copropriété ; en général ; ce que vous appelez " jardinet " est en réalité un espace commun de la copropriété à usage privatif
c'est à dire ; que vous n'en êtes pas propriétaire ; mais que vous devez l'entretenir
normalement ; sur votre acte notarié ; il devrait y avoir la description du bien et celle ci devrait en principe mentionner " jardin à usage privatif " mais sans la superficie indiquée
pensez à bien vérifier votre acte notarié ; à lire tous les paragraphes avant de signer l'acte définitif et notamment ce " jardinet "
vous avez aussi en votre possession le règlement de copropriété ; il faut vous y reporter concernant la description des lieux
La législation juridique et financière évolue en permanence...