Fuite sur pied de colonne eaux usées

Bonjour. Je suis copropriétaire dans un  immeuble qui a  fréquemment des fissures et des bouchons  dans la colonne eaux usées. Ce qui occasionne des dégâts des eaux (par refoulement) plus ou moins importants dans les appartements.  Les techniciens interviennent pour réparation et débouchage avec haute pression. Mais le tabouret de réception des eaux, et certains tuyaux (culotte et autres) se trouvent dans notre cave ; nous constatons qu'il y a des fissures sur le tabouret ainsi que sur les joints en ciment de la grosse tuyauterie, d'où inondation systématique dans notre cave. Malgré courriers au Syndic demandant la réparation pas de réaction de leur part, il fait la sourde oreille ???  Est-il dans l'obligation d'intervenir au plus vite ?. 

Par avance merci pour votre réponse. Très cordialement