Interets débiteurs sur ancien découvert et crédit immo
Dede27 -
Bonjour,
nous sommes actuellement en train d'acheter un bien immo.
Nous faisons une vente longue, donc nous ne signerons la promesse de vente que début novembre.
Nous sortons d'une période compliquée, une procédure judiciaire devant le JAF pour une garde d'enfant, qui nous a obligés a resté dans notre ancien logement et nous a endetté car loyer mensuel bien trop important.
Nous étions régulièrement a découvert.
Nous avons déménagé en début d'année, a la fin de la procédure maintenant terminée.
Nous nous refaisons donc une santé financière, et sommes maintenant avec des comptes en positif.
Lors de notre dépôt de dossier auprès des banques, nous aurons donc 3 mois de relevés de compte cleans, avec de l'épargne mensuelle, MAIS nous venons de nous apercevoir que des interet débiteurs nous serons prélevé en septembre ou octobre, car nous avons été a découvert en juin-juillet.
Nous allons négocier le remboursement de ces frais avec nos conseillers respectifs.
Est-ce un éléments qui peut vraiment etre bloquant pour la demande de crédit immobilier ? En sachant qu'aucun découvert n'apparaitre sur nos derniers relevés de compte, uniquement ces interets débiteurs d'anciens découvert ....
On est un peu dépités et avons perdu le moral...
Merci d'avance !
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1 réponse
Bonjour,
Il faudra expliquer la situation en toute transparence aux banques sollicitées (ou à votre courtier), car cela pourrait en effet refroidir les prêteurs.
De toute façon votre épargne sera faible, il faudra donc aussi l'expliquer.
Des problèmes financiers ne sont pas en soi rédhibitoires s'ils sont passagers et ont été bien gérés. Un "accident de la vie" fera moins peur à un banquier que l'habitude de se mettre à découvert en allant jouer au casino.
Ce qui risque d'être gênant c'est la faiblesse de votre apport, sauf si vous avez des ressources dans lesquelles vous n'aviez pas pu puiser (épargne bloquée, donation) ?
Bonjour,
merci pour votre réponse.
en effet nous aurons quand même une épargne à apporter, soit plus de 35000€ pour un bien à 258000€. (Et frais de notaires réduits car maison neuve)
Nous aurons des prêts familiaux et avions débloqué de la trésorerie lors d’un rachat de crédit que nous avons gardé de côté
Nous sommes complètement transparents avec notre Courtier, c’est lui qui va faire les démarches pour nous.
Bonjour,
merci pour votre réponse.
en effet nous aurons quand même une épargne à apporter, soit plus de 35000€ pour un bien à 258000€. (Et frais de notaires réduits car maison neuve)
Nous aurons des prêts familiaux et avions débloqué de la trésorerie lors d’un rachat de crédit que nous avons gardé de côté
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