Maison dégradée entre compromis et vente

Bonjour,

La situation que vous décrivez est effectivement préoccupante, surtout si les fourmis sont du type charpentier, connues pour occasionner des dégâts sur la structure bois d'une maison. Vous avez bien fait de retourner sur place avant la signature définitive.

Dans un premier temps, relisez attentivement le compromis de vente. Si l’entretien du bien jusqu’à la vente est clairement mentionné, vous êtes en droit d’attendre que le terrain soit entretenu et que des infestations soient traitées, surtout si elles mettent en cause l’intégrité du bâti.

Vous pouvez :

• Signaler immédiatement le problème à l’agence et au notaire, par écrit, avec photos à l’appui.

• Demander une expertise pour évaluer l’étendue des dégâts causés par les fourmis (structure, bois, etc.).

• Négocier une clause de retenue sur le prix de vente, voire demander un report de signature le temps que le vendeur traite correctement le problème ou que des devis soient établis.

Dans ce genre de situation, il est important d’être bien entouré. En tout cas, ne signez rien sans avoir fait constater officiellement les dommages et sans avoir des garanties écrites.

Bon courage, et surtout, ne laissez pas passer cela sans réaction.

Légalement,  le bien doit rester conforme lors de la vente à ce qu'il était lors du compromis et des premières visites.

Ce qui veut dire que le logement doit rester entretenu et que l'acquéreur peut demander la remise en état des éléments qui ont été dégradés, si la dégradation n'est pas due à la seule usure du temps ou à un usage normal.

En avez-vous discuter avec votre notaire et le vendeur ?

Que vous proposent ils pour remédier à la situation ?

Merci beaucoup de votre retour. Car je vous avoue me sentir démuni.

L’agent immobilier a effectivement pris connaissance du problème et également pris des photos. 
j’en est d’ailleurs fait de même. 
il me dit ne pas reussir a joindre la vendeuse. 
il devait me rappeler ce soir pour faire le point .. chose qu’il n’a pas faite….

il m’a également parlé de la clause de retenue , mais cela ne m’indique pas pour autant l’ampleur des dégâts causés par les fourmis. 

nous devons nous revoir ce mercredi pour la relevé des compteurs, j’espère que le problème sera réglée d’ici là … ce dont je doute fortement. 
À ce moment je lui informerai que je souhaiterais faire une expertise. 
encore merci pour votre réponse qui me motive à ne rien lâcher !