Problème de jardin dans location HLM

Bonjour à tous et par avance merci à celle et ceux qui pourront m'aider.

Nous avons emménager le 20/12/2024 dans un pavillon HLM, dans un lotissement tout neuf.

Les logements étaient à peine terminés que nous posions nos cartons.

Avec l'hiver, les jardins n'ont pas pu être fini. Nous louons donc depuis 5mois une maison de 91m2, terrasse de 10m2 ainsi qu'un jardin de 18m2 dont nous n'avons pas la jouissance à la vue de l'état de ce dernier ( débris et détritus du chantier de construction).

Notre bailleur est au courant puisqu'il a mis en demeure la société de paysagiste de terminer les jardins pour le 30/04/2025, nous avons étaient informés par courrier dans les boites aux lettres.

N'ayant pas eu de retour de ce dernier, le bailleur attend le devis d'autres paysagistes pour terminer le travail.

Est ce que l'un d'entre vous pourrez m'aider ou en tout cas me guider pour l'envoi d'un recommandé de manière à demander une réduction du loyer ou une compensation pour suppression ou non jouissance d'un élément du bail?

J'ai lu l'article de la loi Mermaz ( 6 juillet 1989), mais je ne suis pas sûre qu'elle puisse s'appliquer.

Encore par avance merci