La taxe foncière augmente encore : payez-vous plus ou moins que la moyenne des Français ?
En France, 31 millions de particuliers doivent s'acquitter chaque année de la taxe foncière à l'automne. Et c'est un fait constaté par tous les propriétaires immobiliers : le montant de cet impôt local pèse de plus en plus lourd sur leur budget. Les dernières données que vient de publier l'administration fiscale le 5 mai confirment cette tendance.
En seulement 5 ans, le montant moyen de la taxe foncière a augmenté de 35 %. Une hausse considérable, qui est essentiellement due à deux facteurs.
Le premier est liée à la disparition de la taxe d'habitation sur les résidences principales. Entamée en 2017, elle a été entièrement supprimée pour 80 % des propriétaires en 2020. Pour compenser la perte de ressources engendrée par sa suppression, les collectivités locales ont souvent eu tendance à revaloriser les taxes foncières afin de dégager des recettes supplémentaires.
Mais la hausse de ces cinq dernières années est surtout liée à la revalorisation des valeurs locatives cadastrales des logements, c'est-à-dire l'assiette imposable de la taxe foncière. Ces données sont revalorisées chaque année en fonction de l'inflation. Or, la forte hausse des prix connue au début de cette décennie a mécaniquement entrainé une hausse de la taxe foncière.
Si elles sont moins élevées qu'en 2022 et 2023, ces revalorisations des valeurs locatives cadastrales perdurent. L'augmentation était ainsi de 1,7 % l'an dernier. Pour 2026, cette hausse sera moins importante, avec une revalorisation de "seulement" 0,8 %.
Mais attention : la hausse des prix des carburants pourrait relancer l'inflation dans les mois à venir et donc la hausse de la taxe foncière. Pire : Bercy compte mettre à jour les valeurs locatives cadastrales de plus de 7 millions de logements en mettant à jour leurs "paramètres de confort". Une révision qui, selon les estimations, entrainerait une nouvelle hausse de la taxe foncière de 63 € pour les propriétaires concernés.
C'est dans ce contexte que l'administration fiscale vient de communiquer le montant moyen de la taxe foncière payée par les Français l'an dernier. Il atteint désormais 1117 €. Un montant nettement supérieur à celui que les propriétaires devaient verser en 2020 et qui, à l'époque, n'était que de 827 €, soit près de 300 € de moins !
Comme chaque année, les propriétaires recevront leur taxe foncière 2026 à l'automne. Si son montant devrait peu augmenter cette année dans la plupart des communes, il ne devrait malheureusement s'agir que d'une accalmie...