Maison en viager inoccupée, qui est responsable?

Bonjour, 

Ma mère sous curatelle jouissait de l'usufruit de la maison familiale, maintenant qu'elle se trouve en foyer et ne reviendra pas y vivre, qui est responsable de l'entretien de la maison, quel en est le statut selon la loi? Pourrais-je la louer du vivant de ma mère? Je vis à l'étranger et ne peux me rendre sur place régulièrement.