Changement de gestionnaire locatif en cours de bail

bonjour,

I/ Révision annuelle de  loyer (elle n'est pas obligatoire, c'est pourquoi vous n'en avez pas eue depuis votre entrée dans les lieux) :

puisque votre contrat de location mentionne l'indice IRL et la révision annuelle du loyer (à quelle date ?), tout gestionnaire est en droit de la pratiquer... sauf si le DPE est classé F ou G : donc, vous avez bien fait de demander un DPE à jour, pour vérifier si la révision ANNUELLE de votre loyer est légale.

Je vous donnerai la formule à utiliser pour la révision d'un loyer quand vous me direz l'indice et le trimestre qui sont mentionnés sur votre contrat de location ainsi que le montant actuel (donc originel) de votre loyer (sans charges si votre location est nue ou meublée avec des provisions... et avec le montant du forfait si votre location est meublée avec un forfait de charges)... ainsi vous pourrez vérifier si la somme que l'agence vous réclame est juste...

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II/ Charges :

- si location (meublée) avec des charges "au forfait" : pas d'augmentation possible du forfait : il reste au même montant indiqué sur le contrat de location pendant toute la durée de votre location (le bailleur pourra l'ajuster pour son locataire suivant, mais pas pour vous).

- si location nue OU meublée avec des "provisions" mensuelles sur charges : elles doivent être régularisées annuellement dans "le" mois qui suit l'approbation des comptes en AG (Assemblée Générale annuelle des copropriétaires), sur justificatifs et avec une prescription de 3 ans.

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cdt.

Bonjour

courrier R/AR pour demander un DPE sans quoi vous refusez de payer l'augmentation du loyer ; si DPE ; G ; pas d'augmentation de loyer possible ; par contre les charges vous ne pouvez pas y échapper