Changement de notaire avant signature acte authentique

Bonsoir,

A titre liminaire

Comment se fait-il que ces désagréments (mensonges ?, vices cachés ?) apparaissent 10 jours avant la réitération ? Vous avez probablement signé la promesse synallagmatique il y a environ 3 mois et depuis, vous ne devriez presque plus avoir de contacts avec ces interlocuteurs.

Mais la signature étant dans dix jours, est-ce encore possible et si oui, quel retard risque de prendre la vente ?

Oui, c'est possible. Surtout qu'il ne s'agit pas, en pratique, de changer de notaire, mais d'ajouter un notaire dans la boucle.

Pour le délai supplémentaire, personne ne peut le deviner. Cela dépend de beaucoup de facteurs : lieu, période de l'année, etc.

Cependant

La promesse ayant été signée, si le délai de rétractation est dépassé et si les autres joyeusetés (préemption, clauses) sont purgées, vous ne pourriez que très difficilement vous dégager de la vente.

Une action contre les vices cachés ou un éventuel dol devrait donc avoir lieu après la vente, et non à cet instant.

D'ailleurs, qu'espérez vous obtenir ? Une annulation de la vente ? Une réduction de prix ? Autre chose ?

Cdt,

Bonjour Prune622, 

et merci pour votre réponse détaillée.

J'ai eu l'occasion depuis la signature du compromis il y a deux mois de retourner dans la maison (avec un artisan qui y fera des travaux) et d'y constater des changements depuis mes premières visites : les questions que j'ai posées à l'agence à ces sujets ont donné lieu à des réponses presque drôles tant elles sont absurdes et ouvertement fantaisistes. 

Je ne cherche pas à me dégager de la vente, je n'en ai ni l'envie ni la possibilité, mais à assurer qu'elle se passe du mieux possible, ce qui me semble de moins en moins probable dans les conditions actuelles. Dans ce but, je pense éventuellement à un séquestre, comme l'a bien repéré Gayomi... mais je me doute bien que sans aide d'un professionnel, je risque bien de passer à côté de l'essentiel ! (j'ai également consulté un avocat avant les fêtes, mais il ne m'a rien apporté de concret)
Encore merci pour votre réponse, 

cordialement.

Bonjour

rien ne vous interdit de revisiter la maison la veille ( ou mieux le matin même ) de la signature de l'acte

si des différences par rapport au compromis sont évidentes il suffira d'insister auprès du notaire pour émettre des réserves et éventuellement faire mettre sous séquestre une certaine somme ( ex = des travaux prévus mais non réalisés )