Vente bailleur à locataire.

Bonjour,

1. Non, pas à votre demande 

2. Votre bailleur n'est pas obligé d'accepter un tel arrangement 

3. Vous ne pouvez pas imposer une baisse de prix. Si l'assainissement est bien non conforme le SPANC ou le voisin pourraient en effet exiger que vous fassiez les travaux.

Votre droit de préemption vous donne le droit d'acheter au prix et aux conditions fixées par le bailleur. Si vous refusez cette offre et que le bailleur baisse le prix, vous aurez un nouveau droit de préemption au nouveau prix.

Vous pouvez négocier mais rien imposer au vendeur. Si votre bailleur pense pouvoir vendre en l'état au prix actuel, il n'a pas intérêt à négocier. 

bonjour,

juste une toute petite précision à la réponse précédente :

si le bailleur baissait son prix actuel de vente, il aurait obligation de vous en avertir (même après votre départ du logement, au plus tard le dernier jour du bail en cours), et, dans ce cas, votre 2ème droit de préemption ne serait que de 1 mois (alors que votre 1er droit de préemption était de 2 mois = les 6° et 5° mois avant la fin du bail en cours).

Et toujours le même principe : sans réponse (par courrier R+AR, dont vous garderiez copie et récépissés) de votre part dans les délais légaux, vous seriez censé ne pas vouloir bénéficier de vos droits de préemption.

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Par ailleurs, la vente se fera sans l'intermédiaire d'une agence immobilière (si le bailleur en avait une) = pas de frais d'agence pour un acquéreur déjà en place dans le logement mis en vente.

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cdt.