Empiètement d’un voisin dans mes combles.

Bonjour

j’ai acheté un studio en ayant le projet de faire comme tous mes voisins : aménager dans les combles au dessus une mezzanine afin d’agrandir.

En cassant le plafond pour l’aménagement, je le suis aperçue que le voisin avait agrandi sa mezzanine en occupant une partie des combles au dessus de mon appartement. Pour cela il a dû s’appuyer sur une poutre située dans mon appartement entre les 2 murs porteurs. Donc non seulement mon voisin empiète chez moi mais en plus il empêche tout aménagement dans mon appartement car pour mettre ma mezzanine je dois supprimer cette poutre. L’ancien propriétaire de notre appartement n’était pas au courant de cet empiètement.
Depuis le mois de juin nous avons essayé de faire bouger les choses : 

- contact avec le voisin qui nous affirme avoir un document autorisant cette installation par d’anciens propriétaires mais : il ne nous l’a pas présenté malgré notre demande, il n’y a rien chez le notaire ni dans les aciens PV d’AG.

- demande de conciliation auprès d’un conciliateur de justice qui l’a convoqué. Il n’est pas venu. Pas lettre recommandée le conciliateur lui a demandé de retirer son empiètement avant le 7 octobre. Pas d’effet…

- j’ai fait venir un huissier pour faire constater l’empiètement. J’ai envoyé le constat de l’huissier en lettre recommandée à mon voisin qui n’est pas allé la récupérer.

questions :

Quelles sont les démarches que je dois maintenant faire, sachant que je n’ai pas les fonds pour engager un avocat … sauf si je suis certain que ce coût sera imputé à mon voisin par décision de justice (je peux emprunter à des proches).

Si je coupe cette poutre qui est chez moi, et provoque donc des dégâts «accidentels» sur son empiètement, mon voisin pourra-t-il m’obliger à reconstruire son empiètement? Ou je pourrai remettre une cloison en mitoyenneté ?

Les travaux sont actuellement bloqués et je suis obligé de me loger chez des amis car même les travaux d’isolation que je dois faire sont impossibles avec son empiètement.

Je vous remercie pour l’aide que vous m’apporterez en me décrivant point par point les démarches légales que je dois faire, mais aussi ce que je peux faire qui, sans être illégal, ne me sera pas conseillé par un tribunal…

Bien cordialement