Optimiser l'investissement initial
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Mon projet serait le suivant:
J'ai acquis une maison sûr laquelle j'ai créée 3 biens immobiliers, je vie actuellement sur l'un des appartements.
Sur le terrain il m'est possible de construire sur une petite partie, le reste étant encore inconstructible mais qui risque de changer.
Pour construire l'autre maison il me faut des fonds.
Purrai-je vendre ma maison actuelle a une sci que j'aurai créée qui gérait ensuite les locations?
Que feriez-vous à ma place pour optimiser au mieux l'investissement initial?
Merci de votre aide
Emma
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3 réponses
Bonjour,
Pourrai-je vendre ma maison actuelle a une sci que j'aurai créée qui gérerait ensuite les locations?
Pour créer une SCI, il faut au moins 2 personnes. Après, c'est possible d'apporter un bien à la SCI, mais il y aura des frais de partout.
Que feriez-vous à ma place pour optimiser au mieux l'investissement initial?
Il faudrait une étude approfondie de votre situation, mais ce n'est pas forcément l'objet d'un forum animé par des bénévoles.
Cordialement,
Les SCI alimentrnt beaucoup de fantasmes
.. Et sont sources de beaucoup de déceptions !
Consultez un professionnel, tel qu'un notaire.
Bonjour,
Je vois pas du tout l’intérêt de la SCI dans votre situation. La SCI c’est fait pour optimiser la transmission et/ou la détention à plusieurs.
Pour qu’une SCI que vous auriez créé puisse vous racheter le bien, il faudrait qu’elle même ait de l’argent, donc probablement un prêt bancaire.
Mais autant faire cet emprunt en direct non ?
Une SCi a des coûts de fonctionnement sans compter les autres inconvénients. Par exemple le très avantageux régime des LMNP ne s’applique pas aux SCI
La législation juridique et financière évolue en permanence...