Absence de communication avec le syndic

Bonjour,

Votre problème se découpe en deux : l'absence d'un "gestionnaire" et votre affaire en cours.

Cependant, je ne comprends pas votre situation. Votre "gestionnaire" a démissionné le 30 juillet alors que votre contrat avec le syndic court jusqu'au 31 mars 2025.

Votre "gestionnaire" est votre syndic ? Ou avez-vous pour syndic une entreprise, dont l'employé, qui "gérait" votre copro, aurait démissionné de l'entreprise ?

Cordialement,

Bonjour,

Si le budget de l'exercice en cours a déjà été voté à la précédente AG, le syndic a jusqu'au 31 mars 2025 pour organiser l'AG et non le 1/10.

Vous ne dites aucun mot des appels de fonds trimestriels ?

A un moment donné, il v flloir que votre président fasse une LRAR pour lister les problèmes et les reproches fin d'avoir une trace.

Enfin, il faudrait vous mettre en chasse d'un candidat syndic et de son projet de contrat afin d'être prêt le moment venu pour en changer.

Merci pour votre réponse.

Pardon, je me suis mal exprimée : c'est l'employé qui gérait notre copropriété qui est parti. Depuis ce jour, nous n'avons plus d'interlocuteur au sein de l'agence.

Avant de partir, le "gestionnaire" nous a dit que l'AG devait avoir lieu dans les six mois après l'exercice de la clôture des comptes mais, je crois, qu'en effet nous avions déjà voté pour l'exercice avril 2024-mars 2025 lors de la dernière AG, en juillet 2023. Je vais vérifier.

En ce qui concerne les appels de fonds, nous les recevons et seul un copropriétaire a une dette d'un peu plus de 1000€ (nous sommes 36 copropriétaires au sein de la copropriété).

Nous avons déjà envoyé une LRAR au mois de mars (à ce moment-là, l'expert avait annulé pour la quatrième fois sa venue). Il faudrait en effet qu'on en écrive une autre pour regrouper ces autres problèmes.

Oui, il vaut mieux venir avec des propositions de candidat syndic si le nôtre ne souhaite pas reconduire son contrat avec nous. Ce qui nous inquiète, c'est que nous avons un sinistre assez compliqué en cours (la responsabilité des dégâts liés à la tempête Ciaran - les deux bâtiments d'en face ont perdu leur toit et on ne sait pas duquel nous avons reçu les planches de bois et le zinc abimant volets, baie vitrée et garde-corps). Un syndic peut-il s'en aller malgré un sinistre en cours ?

Bonne fin de journée,

Emmanuelle.

Je viens de vérifier, en effet durant l'été 2023, nous avons approuvé "le budget prévisionnel du 01/04/2024 au 31/03/2025".

Donc on peut très attendre l'année prochaine pour avoir une AG, dingue ! :o

un syndic peut ne pas à se proposer de renouveler son contrat mais il doit prévenir ... mais il vaut mieux, vous, être prêts....

Bonjour

Comme vous le savez, la loi prévoit que le conseil syndical "assiste" ou "controle" le syndic et "organise la mise en concurrence du syndic".

Prenez RDV avec le syndic (la société) et voyez ce qu'il compte faire.- c'est votre boulot de CS.

Et accessoirement que des coproriétaires aient fait faire et payés des travaux commun de leur initiaitve est totalement irrégulier. Peut etre l'ancien gestionaire comptait il fait une AG (exceptionnelle) pour valider ces travaux et ces dépenses qui semblent relever de l'urgence.