Changement de serrures et de titulaire du bail

"Seulement, elle a décidé que comme je lui fais désormais peur (disputes verbales avec propos coléreux dans les 2 sens, ça dérapait vraiment trop loin) de faire changer les serrures en mon absence et de faire mettre le bail à son nom."

Une telle chose n'est pas possible pour de simples concubins.

Si vous ne déposez pas de préavis, personne ne peut vous déchoir de votre titre de locataire.

Et inversement, tant que vous êtes locataire, aucun autre locataire ne peut être mis à votre place dans le logement.

Il n'est pas non plus possible de contraindre un locataire à la signature d'un avenant au contrat de location pour ajouter une personne au bail s'il ne le souhaite pas.

"Quels sont mes droits ?"

Très basiquement, votre "domicile" est occupé par une personne à qui vous aviez autorisé l'accès.

Cela ne tombe donc pas sous le coup du "squat", de "l'occupation frauduleuse d'un local à usage d'habitation" ni de la "violation de domicile", c'est tout au plus de l'"abus de confiance".

Il faudrait réunir un maximum de documents prouvant qu'il s'agit de votre domicile :
- contrat de location, état des lieux d'entrée...
- contrat d'abonnement : électricité, internet, etc...
- courriers reçus à cette adresse
- nom sur la boîte aux lettres, interphone, etc...

Et ensuite porter plainte au commissariat / gendarmerie et demander une intervention pour vous permettre de retourner dans votre domicile et à défaut constater l'occupation de votre domicile via un procès verbal d'intervention.

Demandez également à ce que soit constaté que vos affaires sont dans le logement et exigez leur restitution en présence des forces de l'ordre, si on vous refuse le retour dans le logement.
 

Bon après, pas sûr qu'ils bougent rapidement si vous parlez simplement d'"abus de confiance".

Il vaudrait probablement mieux initialement parler de "squat" et de "violation de domicile", la police devrait du coup se déplacer immédiatement.

On ne peut pas vraiment vous reprocher une mauvaise qualification initiale de la plainte, par contre il ne faut pas mentir sur les faits déclarés.
Ils requalifieront probablement la plainte d'abus de confiance par la suite.

Points de vigilance :

Vos "problèmes" ne concernent pas le bailleur, donc vous restez redevable de l'ensemble des loyers auprès de lui à peine de subir une procédure en impayés de loyer voire résiliation du contrat.

Idem pour les différents contrats d'abonnement.

De la même façon, si vous voulez obtenir une indemnisation pour les loyers pour la période où vous n'avez pas pu accéder au logement, cela ne concerne que vous et l'occupante du logement, pas le bailleur.

Bonjour,

"J'avais en amont prévenu mon propriétaire que je devrais quitter bientôt le domicile car problèmes de couple"

Vous l'aviez prévenu comment et lui aviez indiqué quoi exactement ? Parce que suivant, ça pourrait éventuellement être considéré comme un courrier de départ du logement.

Y a-t-il des articles de loi que je puisse faire valoir pour m'appuyer et qui seraient incontestables ?

"Et inversement, tant que vous êtes locataire, aucun autre locataire ne peut être mis à votre place dans le logement."

Et cela même si la personne était la concubine déclarée vivre dans les lieux avec moi ?

J'ai emmené avec moi mon bail avant de partir et il était valable pour les 3 ans à venir donc techniquement, il est toujours valable.

Qui risque quoi dans cette affaire au final ?

Bon, les violences sont restées verbales donc je n'ai rien à craindre de ce côté.

Et le bailleur, que risque-t-il pour avoir outrepassé le fonctionnement normal ?

Il a littéralement établi un nouveau bail avec mon ex.

Sûrement le même type de bail.

Il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie pour moi, j'ai été prévenu de rien car de toutes évidences, j'aurai refusé.

Tout s'est déroulé dans mon dos et je l'ai appris aujourd'hui quand j'ai dit à mon ex que je pouvais rentrer quand je voulais chez moi.

Elle m'a donc dit ce qu'elle avait fait et j'étais devant le fait accompli...

Autrement, la seule chose qui a été faite de différente, c'est que mon ex a fait les chèques des loyers des 2 derniers mois pour lesquels je lui ai versé la moitié alors que les rôles étaient inversés avant.

Il n'y avait pas de date de départ prévue car rien n'était sûr.

La seule chose de sûre c'est que j'étais perdu et que ça a mis un bazar monstre dans ma relation.

Au final, je me retrouve hébergé ailleurs et ça m'engage des frais supplémentaires.

Je lui ai dit par écrit par SMS en utilisant le conditionnel que "je devrais quitter le domicile" car je n'étais sûr de rien. J'ai utilisé exprès ce temps pour signaler une possibilité. 

Je vais faire en sorte de récupérer mes affaires et de voir le bout de ma situation avant d'éventuellement engager des poursuites. Dans la réalité, j'ai juste envie que ça se finisse au plus vite car je suis fatigué.

En tout cas, je vous remercie de vos réponses et du temps que vous m'avez accordé.