Taches de décoloration sur le lino

Bonjour,

Je joue un meublé dans le privé et j'ai accidentellement rayé le lino du salon (j'entends par là un sol en plastique et non un linoléum) en déplaçant une table, la rayure est assez longue, profonde et visible.

J'ai pas de pb à prendre en charge le remplacement mais je veux que ça soit honnête: A mon entrée le lino était usé et comportait plusieurs tâches de décolorations (phrase exactes: Taches (décolorées)) avec photos. Concrètement il y a plusieurs tâches blanchâtres/grisatres qui contraste avec la couleur bleu du sol, probablement dû à un usage de produit nettoyant trop forts. Tout ça noté sur l'EDLE. Ces taches sont visibles et selon l'angle de la lumière on voit clairement que la surface (la couche d'usure ?) est détériorée.

A cause de la vétusté, le bailleur me propose de faire 50/50, le sol a était posé en 2013. On a pas encore eu de devis.

Je souhaite contester car au bout de 11 ans on approche de la fin de vie si je me fie à la plupart des grilles de vétustés issus d'accords collectifs (qui donnent entre 10 et 15 ans), je pense que l'abattement devrait plus élevé.

A cela, j'aimerais savoir si les tâches de décolorations sont considérés comme de l'usure normal ou bien comme une dégradation anormale. Dans le 1er cas je n'ai rien à redire car il y a déjà un abattement pour la vétusté, dans le 2e cas alors c'est une dégradation présente en entrée qui devrait alourdir l'abattement selon moi.

Enfin, en plus de la question de la décoloration, comment formuler correctement ces contestations avec mes arguments ? Je veux proposer que je prenne en charge 15% du devis

J'ai prévenu le bailleur au départ car je préfère régler les choses à l'amiables et quitter mon logement l'esprit tranquille et sans surprise.
 

Merci pour vos réponses