VENTE LOCAL COMMERCIAL

Bonjour,

J'ai l'intention de vendre mon local commercial ; mon locataire serait intéressé par l'achat mais n'est pas d'accord pour le prix fixé en fonction du loyer ; il voudrait que je déduise certains travaux d'installation et de rénovation qu'il a ou qu'il va effectuer sur son commerce de resto-rapide alors que le bail précise bien que ce genre de travaux sont à la charge du preneur. Ayant accepté l'état du local dans l'état où il se trouvait en accord avec l'ancien locataire, je ne vois pas pourquoi je devrais baisser le prix de mon local pour les améliorations qu'il aurait apporté à ce local. 

Pouvez-vous m'aider et me renseigner dans ce domaine ?

Merci d'avance.