Annexe 1 Compte 40 répartis ou pas ?

Bonjour

Voici un document intéressant sur les annexes :

https://arc-copro.fr/documentation/le-nouveau-guide-incontournable-de-larc-les-5-annexes-comptables

télécharger en bas de la page :

Pièces jointes / fichier : 1 à 10 5 Annexes comptables 2022.qxp_Mise en page 1.pdf

Bonne lecture

Bonjour,

Merci pour votre réponse, mais la page de l'arc n'existe pas.

Si vous avez accès au pdf, pouvez-vous me le mettre dans https://wetransfer.com/

Merci,

Paul.

Bonjour

Voici un lien plus complet :

https://arc-copro.fr/documentation/le-nouveau-guide-incontournable-de-larc-les-5-annexes-comptables-savoir-les-lire-et

Le mien est raccourci et fonctionne bien avec mon PC. Avec celui-ci, complet, allez en bas de la page et téléchargez le PDF des annexes. En cas de problème allez sur le site de l'ARC :arc-copro.fr et cherchez dans l'onglet "ACTIONS" le "LE NOUVEAU GUIDE INCONTOURNABLE DE L'ARC" daté du 08/04/2022. J'espère que ça fonctionnera.

Bien à vous.

Merci Coproleclos,

Ça Marche pour le lien.

Réponse à ma question :

Le compte 40 est la somme de tous les engagements que doit payer la copro à la date de la clôture comptable.

Donc ce sont des factures dont on connait le montant et qui seront réglées dans l'exercice suivant.

En théorie, si le budget est bien fait, elles doivent être intégrées au budget prévisionnel, en plus des dépenses "prévisionnelles" prévues par poste. Et donc intégrées au N+1, car elles seront obligatoirement payées en N+1 ou N+2 (ce cas est rare, les prestataires n'attendent pas aussi longtemps pour se faire payer leur travail !).

Si un comptable est dans le coin, j'aimerai bien avoir son avis sur la question pour aider la communauté....

Encore Merci,

Paul.

Bonjour,

NON, ce n'est pas tout à fait le solde, car dans ce cas on exprimerait la différence entre la dette et la créance.

Si c'est dans la colonne de gauche : ce sont les sommes (souvent appelées "avoir") que les fournisseurs doivent au syndicat.

Si c'est dans la colonne de droite : ce sont les sommes que le syndicat doit aux fournisseurs. Bien souvent dans un syndicat bien géré, ce sont les montants du compte 408 : cad la prestation a été faite et comptabilisée dans un compte de la classe 6 (ex : le nettoyage des communs), mais la facture mensuelle (dont le montant est connu) n'arrivera qu'en janvier. Idem pour une réparation sur devis en fin d'exercice.