Impôts LMNP + ma fille étudiante
_lael_ Messages postés 6065 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour.
Nous avons un logé meublé que nous avons loué 8 mois, de janvier à août en LMNP( un contrat de bail etudiant et 1 contrat de bail mobilité) et notre fille étudiante si est installée de septembre à décembre.
Notre logement est donc considéré en résidence secondaire puisqu'il est occupé moins de 8 mois par an par notre fille ?
Pas de problème au niveau de la reglementation , des impôts ?
Et nous aimerions continuer à le louer pour l'été. Est ce different si ma fille occupe le logement au moins 8 mois dans l'année ? Et quel bail puis je utiliser pour 3 mois ?
je vous remercie par avance
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1 réponse
Si le logement est affecté à un "usage personnel" pendant une certaine durée, il faut décompter cette période au prorata.
Notamment pour le calcul des charges déductibles (taxe foncière , électricité, assurance, intérêts, etc...) et des amortissements.
La CFE peut continuer d'être déduite à 100% par contre.
.
Et si vous êtes en "micro", ça n'a aucune incidence.
La législation juridique et financière évolue en permanence...