VENTE BIEN A UN MINEUR ET JUGE DES TUTELLES

Bonjour,

J'ai  besoin s'il vous plait d' informations concernant une situation.
En effet, cela fait plus d'1 mois que j'attends l'autorisation du juge des tutelles pour l'achat de mon bien par un mineur accompagné par ses parents.
L'agent immobilier  m'a pourtant dit que le juge était d'accord depuis le premier jour et qu'il donnerait son aval sous 2 semaines max. Un mois plus tard il n'en est rien. Et l'agent  immobilier me dit maintenant que le juge aurait donné son accord oral et ce qui est censé être le cas depuis le début (ce qui n a aucune valeur juridique) Je lui ai répondu que cela ne me satisfait pas du tout  et que j'attendais une preuve écrite.
Le compromis de vente n'est toujours pas signé.
Mon notaire m'a informée du fait que normalement, il aurait fallu une promesse d 'achat, ce  à quoi l'agent immobilier s'est opposé car c'est lui qui rédige le mandat. Mon notaire  m'a dit  que les acheteurs doivent me fournir une ordonnance du juge afin  de pouvoir partir sur un compromis.
Je suis dans l'attente et ne vois  toujours  rien venir et j'ai l impression qu'on me dissimule des informations.
Merci de m'aiguiller.