Achat maison au nom de ses enfants
Pierrot485 Messages postés 226 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Peut-on acheter sa maison au nom de ses enfants et y vivre jusqu' sa ....pour simplifier la donation et quels sont les avantages et inconvénients.
J'espère ne pas abuser.
Merci d'avance
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3 réponses
Peut-on acheter sa maison au nom de ses enfants et y vivre jusqu' sa ....pour simplifier la donation
Non. Ce n'est pas possible. Vous achetez et ensuite vous donnez si vous le souhaitez.
Ou vous donnez des liquidités et vous achetez ensemble après.
Le mieux serait de rencontrer dès à présent un notaire pour mettre au clair vos projets et être conseillé.
Bonjour,
Après avoir acheté à votre nom, vous pouvez donner la nue-propriété à vos enfants en gardant l’usufruit jusqu’à votre mort. Vous pourrez alors continuer à habiter et/ou louer le bien librement. A votre décès l’usufruit s’éteint automatiquement sans frais supplémentaires et vos enfants deviennent pleinement propriétaires.
Mais pour cela il faudra éventuellement payer des droits de donation au moment où vous donnez cette nue-propriété. Vous avez le droit à des abattements de 100.000€ par parent pour chaque enfants, donc cela dépend de la valeur du bien. En plus, comme seule la nue-propriété est donnée, la valeur à prendre en compte est plus faible (dépend de votre âge)
La législation juridique et financière évolue en permanence...