Les vendeurs partent avec le SPA...

bonjour

Vous avez signé l'acte de vente ? si oui c'est trop tard , il fallait être attentif / insister sur ce point lors du compromis

vendeur et agence vous ont balladé

" lors de la visite d'état des lieux effectuée le jour de la vente, le SPA en question était présent ?" : mais a-t-il été répertorié sur la liste du mobilier présent destiné à rester en place ?
Si non, il faudra faire une croix dessus : autant une baignoire est considérée comme un équipement "obligatoire" dans un logement, voire un immeuble par destination, autant un spa est un équipement surajouté, un élément de confort, comme par exemple un carport, un store-banne, des bacs à fleurs, un barbecue mobile, un abri de jardin, etc.

 

À quel endroit de l'acte de vente parle-t-on de ce spa et/ou d'autres équipements particuliers similaires (pergola, store, etc.) ?

 

 

bonjour

merci pour votre retour ! c'est effectivement l'impression laissée

Et si ils partent avec une baignoire, c'est pareil, étant donné qu'elle n'est pas dans l'état des lieux ?

De plus, cela peut-il avoir un impact si lors de la visite d'état des lieux effectuée le jour de la vente, le SPA en question était présent ?

Très cordialement

Absolument pas, au même titre que plein de chose comme un abri à voiture fixé au sol, la pergola etc.

J'ai lu que de façon générale, tout élément, qui serait susceptible d’entraîner des dégradations physiques ou esthétiques une fois retiré - sauf ceux facilement détachables (tableau, lumière) ne peut être emportés par le vendeur du bien.

Ce SPA étant enterré en terrasse, cette dernière découpée pour accueillir parfaitement ce dernier sur les rebord, si celui-ci est enlevé, nous aurons un gros trou sur la terrasse = dégradation esthétique ?

Eh bien puisque vous donnez votre réponse à votre propre question, on vous en prie : faites les démarches nécessaires auprès des vendeurs et/ou de l'agence pour les obliger à laisser ou remettre en place des éléments qui, selon vous, vous créent par leur enlèvement un préjudice technique ou esthétique.

Il vous faudra à cet effet bien définir les termes utilisés. Démonter proprement un car-port fixé au sol, par exemple, ou une pergola ne ne constitue pas toujours une dégradation physique significative selon le mode de fixation utilisé.

 
  

• Au moment où vous avez SIGNE la vente, le spa était il présent physiquement ?

, au moment de l'état des lieux, le jour de la vente, le vendeur nous dit "ah ben nous pensions amener le spa, nous avions discuté avec l'agent immobilier que si le bien était négocié, on partait avec"

Qu'en est-il ?

Il y a surtout un gros manque de communication, et tout spécialement, apparemment, de la, part de l'agent immobilier. Mais légalement, le spa est un bien meuble et s'il n'est pas mentionné dans l'acte, le vendeur est en droit de le récupérer. Je je vois pas sur quelle base légale vous pourriez vous appuyer pour le conserver. 

Bonjour

lorsque vous avez signé ; le vendeur doit vous remettre les clés et vous êtes chez vous ; il ne peut plus rentrer dans son bien

je suppose à juste titre que dans l'acte notarié ; il est bien précisé que vous achetez le bien "" en l''état " ; c'est à dire tel que vous l'avez vu avant la vente