Séparation en indivision maison
Gayomi Messages postés 21935 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je souhaite avoir conseil concernant mon bien immobilier et son rachat/conservation.
Au niveau personnel, je suis actuellement en séparation avec mon concubin.
Nous avons acheté une maison en indivision 50/50 (nous ne sommes ni marié, ni pacsé) sur 20 ans.
Aujourd'hui cela fait 4 ans que nous sommes dans le bien et j'essaye de voir si je peux racheter la soulte et conserver le bien.
Je souhaiterai savoir si je peux garder la maison mais je ne sais pas si la banque l'accepterai.
Au niveau financier, le bien sur le crédit est de 187 000 €
Le capital restant est de 162 000€
Si je calcule bien la soulte, il faut faire (187000/2)-(162000/2) ce qui donne 12 500 €
il me manque 2000 € pour le rachat
j'ai fait le calcul, avec ce que j'ai a payer + le crédit assumer seul il me reste 700 € de côté chaque mois
Pensez vous qu'il est possible que je garde le bien au vu de mes finances et de ma situation si je me présente à la banque ?
merci à vous
ed
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2 réponses
Bonsoir,
Pensez vous ............ me présente à la banque ? : seule la banque à la réponse, prendre un rendez-vous pour une étude de reprise du prêt par vous même et la désolidarisation de monsieur.
Bonne suite.
Cdt
Vous parlez de soulte, mais si j'ai bien compris votre projet, vous voudriez devenir seule propriétaire du bien.
Si c'est bien ça, ce n'est pas seulement la soulte que vous devez payer, mais la moitié du bien appartenant actuellement à votre compagnon, en prenant en compte la valeur actuelle du bien.
Pour ce qui est de la faisabilité, seul votre banquier peut vous répondre.
Bonsoir,
Merci pour votre retour.
Oui tout a fait, je ne connais pas tous les aspects d'un éventuel rachat et je souhaitais ne pas venir sans préparation. Est ce qu'un nouveau crédit est envisageable, comment gérer avec le notaire etc
J'ai pris rdv avec la banque, je vais éclaircir ce point et voir ce qui est faisable.
Cordialement
Est ce qu'un nouveau crédit est envisageable,
Seul votre banquier peut vous répondre.
Comment gérer avec le notaire
Il n'y a rien de particulier à "gérer". Votre situation n'a (hélas ?) rien d'exceptionnel.
Il serait toutefois utile de prendre dès à présent rendez-vous également avec un notaire, plutôt même avant la banque, pour qu'il vous explique comment la situation se présente et qu'il vous donne jne évaluation du montant total à payer (quote-part à racheter + frais divers). Ce 1er rv ne devrait pas vous être facturé.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Bonsoir,
Merci pour votre retour, j'ai pris rdv avec la banque, je vais éclaircir ce point et voir ce qui est faisable.
Cordialement