Cheminée non bouchée

Bonjour en location nous avons remarqué que le conduit de cheminée n'est pas bouchée par le haut ..a savoir que il n'y a plus le bas puisque le propriétaire l'a condamnée et mis du placo pour modifier le salon ...mais l'eau s'infiltre toujours et nous amène humidité et froid ...nous allons ma boucher pas le haut mais nous voulions savoir quelles sont les lois si c'est une obligation du propriétaire ou pas.    

Merci