Dépenses payées par locataires et remboursées par Bailleur

lucien04 Messages postés 79 Date d'inscription samedi 5 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2024 - 28 nov. 2023 à 17:45
djivi38 Messages postés 51017 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2024 - 28 nov. 2023 à 20:00

Bonjour,
 j'envisage de faire souscrire par mes locataires pour la Villa que je leur loue:

-Une assurance dépannage auprès d'EDF pour la Villa louée (seul le titulaire de l'abonnement peut le faire )

-Un Contrat d'entretien climatiseur (il faut aussi que ce soit au nom des locataires pour pouvoir bénéficier de la dite assurance)

Sachant que Je rembourserai ensuite ces dépenses à mes locataires.
Ma question: Puis je les déduire des revenus fonciers et si oui dans quelle rubrique?
Avec mes remerciements.

2 réponses

djivi38 Messages postés 51017 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2024 15 014
28 nov. 2023 à 18:39

bonjour,

Vous n'êtes pas en droit d'obliger votre locataire à souscrire à une assurance non obligatoire NI à contracter un "contrat" d'entretien alors que SEUL l'entretien annuel est obligatoire.

cdt.


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lucien04 Messages postés 79 Date d'inscription samedi 5 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2024 2
28 nov. 2023 à 18:47

Bonsoir ,

Il n'est pas question de l'obliger car je ne le ferai évidemment qu'avec son accord

et en le remboursant.

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djivi38 Messages postés 51017 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 27 février 2024 15 014
28 nov. 2023 à 20:00

Et vous ne pourriez rien déduire de vos revenus fonciers puisque ni l'assurance ni le contrat d'entretien que vous envisagez ne seraient à votre nom .......................

Par ailleurs, tout locataire a le libre choix de son fournisseur d'énergie... s'il veut en changer (même si c'est lui qui a choisi EDF au début de sa location), vous ne pourrez pas l'en empêcher.

L'entretien d'une clim est simple : nettoyer régulièrement les filtres des unités intérieures (à l'eau tiède et avec un séchage naturel après égouttage) et dépoussiérer les faces postérieure et latérales de l'unité extérieure (avec une brosse souple ou un aspirateur à faible  vitesse)......... Avez-vous laissé à votre locataire la notice d'entretien de cette clim ?

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