Poubelle d'un restaurant dans une cour commune

Bonjour à tous,

J'habite dans un appartement en centre ville

Pour accéder à mon chez moi, je dois passer sous un porche commun qui débouche sur deux escaliers et une petite cour commune (les escaliers ne sont pas dans la dite cour).

Nous sommes tous locataires, aucun des propriétaires ne vit sur place.

Au rez-de-chaussée se trouve un restaurant dont l'entrée de la cuisine se trouve dans la cour commune. Il n'est pas propriétaire des murs.

Jusque là, il laissait un gros contenair à carton dans la cour. Ma propriétaire (qui n'est pas celle du restaurant) m'a assuré qu'il n'avait pas le droit de l'y laisser. Depuis plus d'un mois, le restaurant a installé deux contenairs supplémentaires pour les déchets. 

De ce fait, nous autres locataires n'avons plus la jouissance de la cour.

Mes questions:

le restaurant a-t-il le droit d'utiliser la cour commune pour ses poubelles? A savoir que nous autres locataires, comme beaucoup d'habitants de la ville, devont déposer nos poubelles dans des points de collectes enterrés, et ce n'est pas un problème, c'est pour expliquer qu'il n'y a pas de local poubelle dans la copropriété.

Le restaurant a-t-il le droit d'y entreposer cagettes et bidons d'huile vide?

Merci pour vos réponses