Ventes fréquentes dans un immeuble

Eleia - 25 sept. 2023 à 11:52
kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 - 25 sept. 2023 à 17:23

Bonjour,

Je suis intéressée par l'achat d'un appartement dans un immeuble en copropriété d'une centaine de lots.

La base de données des valeurs foncières montre qu'y a eu une quarantaine de ventes réparties sur les cinq dernières années dans la résidence. Il n'y aurait pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont raisonnables.

Qu'est ce que ça peut révéler? merci

2 réponses

Ysabe_l Messages postés 12593 Date d'inscription vendredi 12 avril 2013 Statut Contributeur Dernière intervention 15 décembre 2024 8 665
25 sept. 2023 à 13:39

Bonjour

Les critères sont différents d'une personne à l'autre. Ça peut être que le quartier est isolé, mal desservi par les transports, un voisin insupportable, une mauvaise isolation, le hasard aussi, une grande entreprise qui a fermé dans le coin et les gens partent pour bosser ailleurs ou n'ont plus les moyens de payer le crédit. Et je suis sûre d'être loin d'avoir fait le tour de toutes les possibilités. 

Essayez peut-être de parler avec les gens de la résidence, ils pourront peut-être vous donner des infos. 

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kasom Messages postés 32263 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 3 décembre 2024 8 829
25 sept. 2023 à 17:23

Bonjour

ça représente 7 % de vente par an environ , c'est plutôt faible quand on sait qu'en moyenne un bien se revend au bout de 7 ans ....soit plutôt 14 %

turn over faible donc ..

Il n'y aurait pas de procédure en cours et les charges de copropriété sont raisonnables.

excellente nouvelle ça !!


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