Achat appartement avec procédure(s) en cours : droits ?

Bonjour à vous,

Par avance merci.

En avril dernier j'ai réalisé mon premier achat immobilier, un appartement dans une copropriété. Celle-ci est en procédure pour malfaçons, le vendeur et premier propriétaire avait acheté sur plans.

Malgré nos questions lors des trois visites, nous avons découvert que l'ancien propriétaire a menti sur le voisinage qui vraiment est un cas d'espèce, et découvrant cela, nous avons aussi compris qu'il y avait comme une anomalie :

Dans l'acte, une seule sorte de malfaçon est mentionnée, or le voisinage propriétaire m'a appris l'existence d'une autre sorte de malfaçon majeure (en l'occurrence phonique, qui se confirme au quotidien) qui, elle, n'est pas mentionnée dans l'acte.

Entendant cela, nous nous sommes rendu compte que nous avions signé une ligne selon laquelle, sur la seule malfaçon citée dans l'acte, le vendeur se réservait le "résultat" de la procédure du privatif et laissait au nouveau propriétaire (le deuxième dans l'histoire de l'appartement) le "résultat" de la procédure des communs.

Entre temps on nous a fait savoir qu'un gros montant avait été demandé pour travaux et dommages et intérêts... et ainsi nous nous sommes rendu compte que nous n'avons pas eu le dossier de la procédure (que nous venons de demander à la notaire), juste des expertises...

Voilà. Je n'ose faire plus long, je répondrai à toutes vos questions si vous voulez bien m'aider. Cette situation est-elle normale ? De quoi s'agit-il ?

Merci à vous.