Mon garage n'est pas accessible en voiture (haute marche) Résolu

Question

Bonjour tout le monde !

Me voilà ici afin de faire appel à vos connaissances : je loue une maison depuis quelques mois qui est nickel à l'intérieur mais : le vide sanitaire est visible tout autour de la maison avec une marche très haute pour entrer dans la maison à l'avant, et une marche encore plus haute à l'arrière pour entrer par la baie vitrée du salon (nous nous sommes habitués mais je suis déjà tombée une fois....). Vraisemblablement la propriétaire n'a pas trouvé utile de terminer cela alors que c'est une construction avec norme handicap à en juger par la taille des wc et la hauteur de la baignoire.

Ce qui me pose davantage problème, c'est la hauteur de la marche du garage. Il n'y a pas de rampe d'accès. Je peux sans doute rentrer ma voiture mais pas tous les jours...

Puis-je demander à la propriétaire (qui loue pourtant cette maison depuis 10 ans), de faire bétonner une rampe d'accès ou ajout de graviers? Je suis étonnée que personne n'ait demandé avant. Selon moi, le garage fait partie du montant de la location, et sa fonction première est d'y mettre une voiture, pas de servir de lieu de stockage.

Qu'en pensez-vous? Comment puis-je formuler ma demande sans excéder ma propriétaire ? ;)

Merci à tous et belle journée !

Iso

BmV · Accepted Answer

¿

N'avez vous pas visité ce logement avant de signer le bail ?

Utilisateur anonyme · Answer

Nous avons réalisé une visite éclair et comme vous le savez, il est parfois difficile de soulever tous les points, notamment quand le marché est tendu, qu'une maison sort tous les 36 du mois et qu'on est retenu pour une visite.

Je souhaite surtout savoir s'il est légal de ne pas rendre un garage accessible à une voiture sachant que c'est sa fonction.

BmV · Answer

1 - un propriétaire peut faire ce qu'il veut de son bien (article 544 du code civil), y compris rendre un garage inaccessible, murer une fenêtre, déposer une clôture, etc.  sans avoir à donner de justificatif à personne, pour autant que ce soit clairement visible et non camouflé,

2 - si lors de la visite, éclair ou pas, vous avez constaté cet état de fait et ne l'avez pas soulevé et signé le bail tel quel, vous avez pris votre décision ; cela étant, il vous était encore possible de porter des réserves sur le logement dix jours après l'état des lieux d'entrée.

Aude063 · Answer

Ce n'est pas un vice caché et beaucoup de garages servent d'entrepôts, je n'ai pas beaucoup de voisons qui utilisent le leur pour la voiture.

Ces choses semblent assez évidentes pour avoir été remarquées même par une visite rapide de l'appartement, il fallait demander à ce moment-là.

Vous avez loué en l'état.

Rochat1 · Answer

Bonjour,

Si vous souhaitez habiter longuement cette maison, vous pouvez faire venir un camion de graviers et l'étendre de manière à former une rampe d'accès. Vous en serez pou quelques centaines d'euros.

Cdlt.

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,

Ce n'est pas parce que vos voisins n'utilisent pas leur garage, que les autres n'ont pas à le faire, quelle drôle de remarque...

Les autres personnes ici dans le groupe utilisent par ailleurs des formules de courtoisie comme "bonjour" ou "bonne journée" ou "Cordialement", et pour autant cela ne semble pas dans vos usages.

Dans tous les cas, pour clore le débat, la propriétaire vient d'accepter de construire une rampe, je vais donc fermer le post.

Merci pour votre retour et belle journée.

Mon garage n'est pas accessible en voiture (haute marche)

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