Problème de syndic bénévole incompétent et malhonnête

Bonjour. Je suis propriétaire dans un immeuble de 15 lots géré par un syndic bénévole qui se prend pour le propriétaire de tout l'immeuble. Décisions prises sans concertation avec qui que ce soit. Pas de président du conseil syndical ou plutôt c'est lui qui a aussi cette casquette . Le conseil syndical c'est sa femme, une copine à lui et une vieille dame de 88 ans qui est dépassée par les évènements et qui ne comprend pas grand chose aux problèmes qui se posent. Je viens de découvrir qu'il a inventé un vote qui n'a jamais eu lieu, pour  faire supprimer une climatisation . Les gens n'ont pas été  consultés mais Il a fait un faux PV d'AG où 100% des propriétaires auraient voté contre ma clim. J'étais à cette réunion or le vote n'a pas eu lieu, les personnes étaient absentes à 80% car les AG ont lieu à 14 h en semaine et personne ne peut venir . Il a indiqué avoir les  mandats de tous les absents sauf qu'il est interdit de donner mandat au syndic. Que faire à votre avis pour régler ce souci de clim sachant qu'une clim a été accordée un an avant sans aucun problème .